680.000 €: Kaufpreis

160,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

523,00 m²: Grundstück

Image

680.000 €: Kaufpreis

160,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

523,00 m²: Grundstück

Walldorf, freistehendes EFH, 2 Bäder, 4 Balkone/Terr., 2 Garagen, keine K-Prov.

69190 Walldorf

680.000 €: Kaufpreis

160,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

523,00 m²: Grundstück

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

680.000,00 €

Baujahr

1960

Verfügbar ab

vermietet

Grundstücksgröße

523,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8520877

Anbieter-Objekt-Nr.

483009#2473

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Objektbeschreibung

Walldorf, freistehendes EFH, 2 Bäder, 4 Balkone/Terr., 2 Garagen, keine K-Prov.

EG:
Wohnzimmer mit
Terrasse Westen
Esszimmer mit
Terrasse Ost
Büro
Bad
Küche
WC,
Garderobe
Flur

OG:
Schlafzimmer 1 mit Zugang
Balkon Westen
Schlafzimmer 2 mit Zugang
Balkon Ost
Schlafzimmer 3
Bad

Dachboden mit Boden- und Sparrendämmung

Das Haus ist vermietet (9 Monate Kündigungsfrist)

Keller: 50m²
2 Garagen

Energieverbrauch (durchschnittlich): 247 kWh/ (m²xa) entspricht ca.25 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten)

Gas-Etagenheizungen je Stockwerk (2), Waschküche,

Kaufnebenkosten:

Sonnenstand:

Immo Paradise 208c642b 8513ad66 483009#2473

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Ausstattung

Das Haus hat 2 Garagen, 2 Terrassen, 2 Balkone und 2 Bäder, zusätzlich noch Stellplatz vorm Haus.
Der Garten umgibt das Haus an 3 Seiten, durch das Eckgrundstück haben Sie nur einen Nachbarn.
Auf jedem Stockwerk haben Sie eine Gasheizung (2010), so daß man es auch zum Zwei-Familienhaus aufteilen könnte.
Lediglich der Bereich Garage und Büro sind nicht unterkellert, so daß Sie viel Staurum im UG haben - dort unten ist auch der Waschmaschinenanschluß sowie ein großer Hobbyraum.
Der Lagerraum über der Garage wird als Zimmer genutzt mit 2 großen Dachflächenfenster, rechnet aber nicht zur Wohnfläche.

Sonstige Angaben

Nachteil: etwas verwinkelt
Vorteil: Lage, 4 Balkone/Terrassen, 2 Bäder, keine Käufer-Provision,

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert, entspricht der ISO 9000/9001
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " 2013-2025 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" seit 2015, sowie Capital
.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Ernst-Werner Bruder w
+4962275449640, +4962275449640
Bruder Immobilien e.K

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Bruder Immobilien e.K
Ernst-Werner Bruder w
Schweizerweg 1
69120 Heidelberg

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Lagebeschreibung

Das Haus liegt im nördlichen Teil der Stadt. Zum Wald sind es nur 100m Abendspaziergängen steht nichts mehr im Wege. Zum Rathaus sind es 700m, zum LIDL-Markt sind es 850m - frische Brötchen am Wochenende also gesichert.
Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten IC und ICEs nach Stuttgart und Frankfurt ca. 135 Mal pro Woche. Im 30 Minuten Tackt fährt die S-Bahn nach Heidelberg (Dauer ca. 15 min) und nach Karlsruhe (Dauer ca. 20 min).
Die Stadt Heidelberg ist ca. 10 km entfernt, Mannheim ca. 30 km und Frankfurt ca. 90 km.
Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands. Ein breites Schulangebot mit Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium und ausreichend Kindergartenplätze lassen Familienherzen höher schlagen. Die Stadt liegt im Rein-Neckar-Kreis und zählt momentan ca. 15.000 Einwohner. Die SAP und Heidelberger Druckmaschine (HDM) sind die größten Arbeitgeber dieser Stadt.