Traumhaftes Einfamilienhaus - Neubauprojekt in bester Lage

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung – Ihr Traumhaus in Augsburg / Neubergheim

In einer ruhigen und begehrten Lage von Augsburg-Neubergheim entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften sowie einem Einfamilienhaus. Das Einfamilienhaus befindet sich im rückläufigen Teil und hat die perfekte Ost-Süd-West Ausrichtung mit einem wunderschönem und uneinsichtigen Garten.

Raumprogramm:

Großer Wohn-Ess-Kochbereich: Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Ost-Süd-West-Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und von der Sie direkten Zugang zu Ihrem Traumgarten haben.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Niedrig-Energiehaus mit nachhaltigem, unabhängigen Energiekonzept nach den neuesten technischen Standards gemäß GEG24 in Energieeffizienzklasse A+

Auszug Ausstattungsdetails:
- Außen-und Innenwände in massiver und wohngesunder Ziegelbauweise;

- Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit;

- Erdgeschoss und Dachgeschoss vol lausgebaut ,inkl. allerWand- und Bodenbeläge;

- Komplettausstattung mit Elektro-,Sanitär- und Heizungsinstallation;

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung;

- Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller wie Hansgrohe, Grohe, Ideal-Standard

- Handtuchheizkörper im Bad und bodengleiche Duschen;

- Fenster/Fenstertüren mit3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit Außenfarbeanthrazit/innenweiß;

- Moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse;

- Alle Arbeiten werden von zertifizierten Handwerkern aus der Region ausgeführt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Der Käufer kann noch seine eigenen Gestaltungswünsche einbringen und auch Änderungen in der Gestaltung der Grundrisse sind möglich!