Traumhaftes Anwesen (Mehrgenerationenhaus) mit über 200 m² Wohnfläche und riesigem Garten

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint Platz, Charme und Potenzial. Ursprünglich als Doppelhaushälfte erbaut (1955), wurde es 1984 wesentlich erweitert und modernisiert. Heute bietet es ca. 218 m² Wohnfläche auf drei Etagen, eine Vollunterkellerung, eine große Scheune mit integrierter Garage, eine weitere Einzelgarage und ein weitläufiges Grundstück mit über 1.600 m² – ideal für Familien und kreative Projekte – oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. – Sofort bezugsfähig!

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (ca. 86 m²):
•Gemütliches Kaminzimmer (mit Fußbodenheizung), angrenzendes Wohnzimmer und Essbereich mit offener Küche (mit Fußbodenheizung).
•Altersgerechtes Schlafzimmer und Bad auf einer Ebene.
•Zusätzlich: Gäste-WC für Komfort.

Obergeschoss (ca. 83 m²):
•Großes Elternschlafzimmer mit Balkonzugang und traumhaftem Ausblick.
•Zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, WC und Abstellraum.

Dachgeschoss (ca. 49 m²):
•2-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Essküche, Schlafzimmer und modernem Bad.
•Durch hohe Kniestöcke minimal eingeschränkter Raumkomfort.

Untergeschoss:
•Vollunterkellert mit Hobbyraum, Waschraum, Dusche, WC, Tankraum, Heizraum und extra Weinkeller – optimale Nutzfläche für jede Anforderung.

Außenbereich:
•Zweistöckige Scheune mit Garage, überdachtem Freisitz und Blick auf den wunderschönen Garten mit altem Baumbestand.
•Weitere Garage inkl. Unterkellerung
•Riesiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Streuobstwiese, Spielplatz etc.).

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Technische Details:
•Heizung: Ölzentralheizung (1984). Fußbodenheizung im Kaminzimmer u. in der EG-Küche.
•Grundstück: 1.645 m² – ein Paradies für Naturliebhaber oder Familien.
•Zustand: Gepflegt mit Potenzial für individuelle Anpassungen.

Sonstige Angaben

Energieträger: Öl


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