Großes freistehendes Einfamilienhaus im Musikerviertel zu verkaufen

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zentral und trotzdem ruhig gelegenes, großes Einfamilienhaus.

Der Eingangsbereich ist mit Steinplatten ausgelegt. In der Essecke, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer befinden sich Parkettfußböden. Vom Wohnzimmer sowie von der Essecke aus gelangt man auf die großzügig angelegte Terrasse, die trotz Witterungsschäden viel Platz für die ganze Familie bietet und bei schönem Wetter zum Verweilen einlädt.

Das Objekt besteht aus acht attraktiven Zimmern, wovon sich drei im Erdgeschoß und weitere fünf im Obergeschoß befinden. Vom Elternschlafzimmer sowie vom Kinderzimmer gelangt man auf den Balkon. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich im Obergeschoß und das Gäste-WC und ein kleines Duschbad im Erdgeschoß.

Das Haus wurde 1966 erbaut und wird durch eine Ölheizung beheizt.
Der Öltank ist Baujahr 1966 und befindet sich in einem separaten Raum der nur von außen begehbar ist, damit es im Hause zu keiner Geruchsbelästigung kommt.

Die Elektrik und die Wasserleitungen sind ebenfalls Baujahr 1966
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und das Haus ist nicht gedämmt.

Im Zeitraum von 28 Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt an:
Küche
Bad
Gäste-WC
Fenstern
Heizkörpern
Haustür
Rolläden teilweise
Heizkessel
Keller teilweise gefliest
Garagentor und gepflasterte Einfahrt
Regenrinnen
Regentonne
Wasserentkalkungsanlage

Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher mit weiteren 115 qm viel Platz für Wäsche, Wein, Werkzeug und Partygäste. Zwei der 6 Kellerräume wurden gegen Feuchtigkeit isoliert.

Der Kaufpreis ist auf Verhandlungsbasis.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Parkett,Fliesen,Steinboden,im Erdgeschoß
Teppich und Parkett und Fliesen im Obergeschoß
Holzrolläden im Untergeschoß elektrisch
im Obergeschoß Kunststoffrolläden mit manueller Bedienung
Halogensternenhimmel in der Essecke
doppelverglaste Kunststoffenster
zwei Terrassen
Garagentor elektrisch
Wasserentkalkungsanlage
Regentonne
Tageslichtbad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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