Hausansicht
Hauszugang
Südgarten
Großes Wohnzimmer
Blick zum Kamin
Offener Kamin
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Dachstudio
Diele mit Treppe
Duschbad OG
Küche
Essbereich
Wannenbad DG
Hobbyraum
Vogelperspektive
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Bild 22
Sofort bezugsfrei! Großzügiges Reiheneckhaus mit sonnigem Süd-Garten
85551 Kirchheim
- 795.000 €
- Kaufpreis
- 133,70 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5.5
- Zimmer
- 232,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
795.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.946,15 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1981
Verfügbar ab
ab sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
13,00 m²
Grundstücksgröße
232,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8520645
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/012609
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Kirchheim bei München
Das Reiheneckhaus wurde 1981 auf einem ca. 232 m² großen Südgrundstück errichtet. In den letzten Jahren wurden die Gas-Zentralheizung erneuert, das Hauptbad saniert, alle oberirdischen Fenster ausgetauscht sowie weitere Innen- und Außenrenovierungen durchgeführt. Ein praktischer Windfang führt in die weitläufige Diele mit Treppe und separatem Essbereich. Die angrenzende Küche ist mit einer zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer begeistert mit einer großen Süd-Panoramafensterfront und ein offener Kamin sorgt an kühlen Tagen für Gemütlichkeit. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Süd-Terrasse und in den Garten. Ein großes Gartenhaus mit vorgelagerter Ost-Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und Fußbodenheizung. Das große Dachstudio wird als Schlafzimmer mit Wannenbad en suite genutzt und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Bei Bedarf könnte die oberste Etage auch zu einem autarken Einliegerappartement umgestaltet werden. Im Kellergeschoss befinden sich Lager-, Installationsräume und ein Hobbyraum. Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz ist optional für 20.000 EUR erhältlich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Handtuchheizung
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Kirchheim befindet sich direkt vor den Toren Münchens, in nordöstlicher Richtung und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Mit den, nur einen Steinwurf entfernten, Buslinien 262 bzw. 263 gelangt man in Kürze zur S-Bahnstation Heimstetten (Linie S2). Aber auch mit dem PKW erreicht man schnell und bequem den Autobahnring A99 mit Anschluss Richtung Nürnberg, Stuttgart bzw. Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt in Kirchheim. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Kirchheim zahlreiche Möglichkeiten. Hierzu zählen besonders der Feringasee sowie der Heimstettener See, die zu langen und erholsamen Spaziergängen, Mountainbike-Touren oder einem Sonnenbad einladen. Die nahe gelegenen Riem Arcaden lassen für Shoppingtouren keine Wünsche offen. Auch die unmittelbare Nähe der Messestadt, sowie eine kurze Anbindung an den Flughafen München, werten dieses Immobilienangebot zusätzlich auf. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs sowie ein Golfclub runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Thomas Schmitz
Ungererstraße 75
80805 München
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.03.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kirchheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
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