Straßenansicht
Blick vom Balkon
Ostansicht
großzügiger Wohnraum mit Erker EG
Küche mit Balkonzugang EG
Duschbad und Diele EG
Südansicht und Garten
Schlafzimmer EG
Treppenhaus und Diele OG
Schlafzimmer OG
Wannenbad OG
Westansicht
Ihr Maklerteam vor Ort
Einfamilienhaus in beliebter Lage mit Blick
56589 Niederbreitbach
- 238.000 €
- Kaufpreis
- 124,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 616,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
238.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1961
Balkon- bzw. Terrassenfläche
22,00 m²
Grundstücksgröße
616,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8520631
Anbieter-Objekt-Nr.
DS-3192
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 wurde in massiver Bauweise errichtet und um das Jahr 1967 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie präsentiert sich mit Modernisierungsbedarf und funktionalem Zuschnitt mit ca. 124 m² Wohnfläche in ansprechendem Wohnumfeld mit Blick.
Merkmale im Überblick:
- gutes Wohnumfeld
- Lage mit Blick
- Kindergarten / Grundschule in Gehnähe
- solide Massivbauweise
- funktionaler Zuschnitt
- großzügige Nutzfläche
- voll unterkellert
- integrierte Einzelgarage
- zwei Tageslichtbäder
- bis zu vier Schlafzimmer
- Hobbyraum im Kellergeschoss
- überdachter Freisitz
- Terrasse in Südwestausrichtung
- Balkone in Süd- und Westausrichtung
- optional zwei Einheiten
- 3ZKB mit ca. 70 qm Wohnfläche im EG
- 2ZKB mit ca. 54 qm Wohnfläche im DG
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Blicklage der Gemeinde Niederbreitbach im beliebten Wiedtal und ist zugehörig der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach im Kreis Neuwied.
Details zum Standort:
- attraktive Ortsgemeinde
- landschaftlich reizvolle Umgebung
- Bäckerei, Friseur, Zahnarzt und Tankstelle
- sowie Kindergarten und Grundschule vor Ort
- weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium in Neuwied und Neustadt (Wied)
- weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im 3 km entfernten Waldbreitbach
Einrichtungen der Verbandsgemeinde:
- Klinikum, Pflegeeinrichtungen und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
- Apotheken und Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank
- Einkaufsmärkte, Discounter sowie diverse Einzelhändler und Dienstleister
- vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe
Verkehrsanbindung und Entfernungen:
- öffentlicher Personennahverkehr
- ca. 15 Autominuten bis Neuwied-Zentrum
- ca. 15 Autominuten zur Autobahn A3
- ca. 30 km zur Universitätsstadt Koblenz
- ca. 60 km bis Bonn und Flughafen Köln/Bonn
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuwied
Dirk Schumacher
Hermannstraße 20
56564 Neuwied
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.03.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Niederbreitbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
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