Modernisiertes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Mengerskrichen ++ Dillhausen ++

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Baujahr um 1900 und liegt in einer ruhigen Straße von Dillhausen, einem Ortsteil von Mengerskirchen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Die aktuellen Eigentümer haben in den vergangenen Jahren umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, das Haus sorgfältig gepflegt und selbst bewohnt. Daher kann es sicherlich ohne großen Aufwand frisch bezogen werden.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der das Raumangebot eröffnet. Neben einem modernen Bad, das mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet ist, steht eine großzügige Wohnküche zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche im schlichten und gleichzeitig modernen Stil fügt sich hervorragend in das Gesamtbild ein. Zudem ist der Waschraum über den Küchenbereich erreichbar und führt direkt weiter zur Garage.

Über die neuwertige Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit einem praktischen und vollausgestatteten Ankleideraum, ein zusätzliches kleines Zimmer sowie einen zweiten Sanitärbereich mit WC und Waschbecken. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der in den kalten Monaten sicherlich zu Einsparungen bei den Heizkosten beitragen kann. Der überdachte Balkon vervollständigt diese Etage und bereichert den Alltag auf angenehme Weise.

Die mit dem Haus verbundene Garage bietet zusätzliche Nutzflächen und beherbergt die Gasheizungsanlage. Das Garagentor ist elektrisch bedienbar. Zudem stehen Ihnen die weiteren Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Platz für Abstellzwecke bieten und somit genügend Stauraum für Ihre Bedürfnisse schaffen.

Seine Qualität bezieht das Haus unter anderem durch eine Reihe der durchgeführten Modernisierungen aus 2018:

+ Neugestaltung Innenausbau
+ Einbau einer neuen Einbauküche
+ Erneuerung der Elektrik
+ Außenfassadenanstrich
+ Verlegung neuer Wasser- und Abwasserleitungen
+ Erneuerung Gas-Brennwerttherme
+ Einbau einiger Kunststofffenster und der Haustür
+ Balkonüberdachung
+ Hoffläche und Garagentor

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Modernisierungsstand aus 2018

Wichtige Details im Überblick:

- 4 Zimmer davon 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer im EG & 1 WC im OG
- ein Schuppen und eine innenliegende Garage
- Hoffläche mit 1 PKW-Stellplatz

Info: das Grundstück befindet sich teilweise in Hanglage.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin. Zögern Sie nicht, uns anzusprechen!

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
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