Ihr neues Zuhause: Liebenswert & Lebenswert !

Objektbeschreibung

Das im Jahre ca. 1996 in handwerklicher Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht mit seinem großzügigen Grundstück und der durchdachten Raumaufteilung. Die qualitativ hochwertige Bauweise der Firma „BONUM“ spricht noch heute für sich!

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt insgesamt ca. 146 m² (zzgl. Terrasse) und verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Anwesen ist zudem voll unterkellert und bietet Ihnen dort eine zusätzliche Fläche mit rund 70 m².
Der Spitzboden ist außerdem wohnraumähnlich ausgebaut. Die Grundfläche von ca. 49 m² bietet viel weiteren Stauraum, ist mit Korkboden und einem Heizkörper versehen. Über ein Giebel- und Dachflächenfenster ist das Zimmer belichtet.

Das Grundstück bietet mit 941 m² sehr viel Platz, ist gepflegt und derzeit mit einem großen Zierteich versehen.
Ein Gartenhaus aus Holz ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Gartenmöbel, Werkzeug, Ihr Rasenmäher und vieles mehr finden hier Platz.
Ergänzt wird es auf dem Gelände durch einen kleinen Holzschuppen. Dieser wurde zeitweise als Hühnerstall genutzt und kann aber auch als Fahrradgarage dienen.
Neben Zierbeeten, Sträuchern und Obstbäumen ist auf dem sonnigen Grundstück auch ausreichend Platz für ein Kräuterbeet oder den Anbau von Gemüse und Obst.

Im Eingangsbereich der Immobilie finden Sie neben der Diele ein separates Gäste-WC. Der Flur dient als Garderobe und mit einer Nische hat man zusätzlichen Stauraum für Dies und Das.

Eine abgeschlossene Küche erschließt sich rechts der Diele. Die vorhandene Einbauküche verbleibt nebst den Elektrogroßgeräten im Haus.

Das weitläufige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse ist hell und freundlich. Es gewährt durch die großen Fenster und die Schiebetüre einen Blick in den tollen Garten. Das angrenzende Zimmer kann als Büro, für Gäste oder als Schlafraum fungieren.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesen versehen und wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.

Im Obergeschoss befinden sich drei unterschiedlich große Schlafräume welche alle mit Korkboden ausgelegt sind.
Ein Raum bietet den Zugang zum Balkon (in Südausrichtung). Tolle Lichtverhältnisse und nahezu 19m warten auf Sie.
Die beiden anderen Zimmer sind mit rund 16,5 m² und knapp über 21 m² ebenfalls angenehm groß.
Das Tageslicht-Bad gliedert sich unmittelbar an. Es ist zeitlos hell und raumhoch gefliest. Ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Doppelwaschbecken hat es eine Fläche von 8,5 m².

Im Spitzboden erschließt sich die bereits erwähnte Raumreserve.
Für Ihre Kinder als Spielfläche, als Bibliothek, Bastelzimmer oder begehbarer Kleiderschrank. SIE haben die Wahl!
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Im Kellergeschoss finden sich die üblichen Räume für Technik, Heizung und Vorräte sowie Platz für die Waschmaschine, Ihren Trockner und vieles mehr.
Das Untergeschoss ist durchgängig gefliest. Der Hobbykeller ist durch einen Lichthof mit Tageslicht versorgt und außerdem mit einem Heizkörper versehen. Die Deckenhöhe ist analog den Wohnräumen und bietet somit ein angenehmes Raumgefühl.

Die technische Gebäude-Ausrüstung (wie z.B. Elektrik, Kabel, Rohre, sämtliche Leitungen, etc.) und die sanitären Anlagen des Anwesens bestehen weitestgehend aus dem Baujahr. Die gepflegten Fenster sind 2-fach verglast, aus Holz und ebenfalls aus dem Baujahr.

Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre ca. 2009. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral.

Eine massiv gebaute Doppelgarage mit Sektionaltor rundet dieses tolle Angebot ab.

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Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser äußerst sympathischen Immobilie überzeugen!
Gerne vereinbaren wir einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Garten
- Neu bzw. nicht renov.-bed.
- Zentralheizung
- Terrasse oder Balkon
- Gartenhaus

Sonstige Angaben

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.