Einfamilienhaus sucht Familie zum gemeinsamen "Alt" werden!

Objektbeschreibung

Traumhaus mit 96 m² Wohnfläche in Recklinghausen - beeilen Sie sich!

Auf den insgesamt 96 m² Wohnfläche haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Recklinghausen wahr werden zu lassen. Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die Heizung läuft über das Verbrennen von Gas.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage wartet nur auf die richtige Familie, um wieder mit Kinderlachen ausgefüllt zu sein.

Die gefällige Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohnküche und Wohn-/Essbereich mit anschließender überdachten Terrasse und Ausgang in den Garten
Obergeschoss: Schlafbereich, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer und ein Duschbad
Der großzügige Garten und eine Garage mit Nebengebäude runden dieses Immobilienangebot ab.

HINWEISE zur ERBPACHTSITUATION: Die vertragliche Restlaufzeit beträgt ca. 38 Jahre. Aktuell wird eine jährliche Erbpacht i.H.v. EUR 609,00 gezahlt. Die Erbpacht wird sich mit Verkauf des Hauses erhöhen - nähere Angaben dazu erhalten Sie auf Anfrage.

Die Grundstückseigentümergesellschaft ist auch bereit, das Grundstück für
ca. EUR 134.000,00 zu verkaufen. Änderungen bleiben vorbehalten!

Gerne nehmen wir uns die Zeit (bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes) und stellen Ihnen das Objekt bei einer Innenbesichtigung persönlich vor.

BESICHTIGUNGSWÜNSCHE BITTE TELEFONISCH VEREINBAREN!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 4 Schlafzimmer
- Energieausweis in Vorbereitung

Im Badezimmer der Immobilie befindet sich eine Dusche, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Perfekt in den Raum eingepasst, bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und Geräte. Das Gebäude ist vollunterkellert.

Sie haben darüber hinaus direkten Zugang zu Ihrem privaten Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt.
Die Fenster sind doppelt verglast und dadurch auch gegen kühlere Temperaturen bestens geschützt. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. In der Immobilie finden sich hauptsächlich Fliesen als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren.

Der Energieausweis des Objekts befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.

Eckdaten:
Baujahr 1966 - weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Gasbrennwerttechnik 2017 - es sind Fliesen und Teppichware verlegt worden - Türen und Zargen in Holzoptik - Tageslichtbad mit Dusche, deckenhoch gefliest - Garage mit Nebengebäude - Gartenhäuschen - uvm.

Sonstige Angaben

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Pauels unter Tel. 02361 - 205-2355.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Tom Ochmann - Tel. 02361 205 3506 und Herrn Lukas Maziarz - Tel. 02361 205 2321, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de