Ansicht
Südansicht
Garten
Wohnen
Terrasse
Küche
Kind
Blick vom Balkon
Bad OG
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Keller
Ihr Immobilienprofi
freier Blick in das Kaisergebirge!
83080 Oberaudorf
- 650.000 €
- Kaufpreis
- 116,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 775,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
650.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.603,45 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1990
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
775,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8520473
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/096-096/010683
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das schön gelegene Einfamilienhaus wurde 1990 auf einem ca. 775 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt besticht durch sein attraktives Grundstück und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Man betritt das Haus über die Diele, die am Gäste-WC und einem geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorbeiführt.
Die Küche ist angenehm groß, es gibt eine Durchreiche zum Essbereich. Die Wand zum Esszimmer ist nicht tragend und kann bei Bedarf entfernt werden, um einen offenen Bereich zu schaffen.
Am Ende der Diele gelangt man in den ca. 35 m² großen, hellen Wohn- und Essbereich. Durch einen Rundbogen sind die beiden Räume optisch getrennt. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme.
Von der sonnigen Südterrasse genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das imposante Kaisergebirge.
Das Obergeschoss ist klassisch aufgeteilt in drei Schlafzimmer und ein Bad. Das Bad ist raumhoch hell gefliest und mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Alle Schlafzimmer haben eine angenehme Größe. Von zwei der Zimmer gelangt man auf den großen Balkon mit Blick in den schönen Garten.
Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume und ein Technikraum. Die Ölzentralheizung stammt noch aus dem Baujahr.
Zur PKW-Unterbringung dient eine Einzelgarage und zwei Außenstellplätze.
Die Garage verfügt über eine Werkstattgrube, dahinter ist ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte platziert.
Die Immobilie ist in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Das Objekt ist kurzfristig beziehbar.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- Kachelofen
Lagebeschreibung
Oberaudorf liegt auf einer Terrasse auf der Westseite des breiten Inntals. Diese bevorzugte Lage macht den Luftkur- und Ferienort nahezu nebelfrei.
Oberaudorf besitzt eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Kreisstadt Rosenheim, zu den Landeshauptstädten München, Salzburg und Innsbruck sowie zur Bezirksstadt Kufstein im benachbarten Tirol.
In Oberaudorf gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Brannenburg (Realschule), Raubling (Gymnasium) und natürlich Rosenheim.
Nahezu alle Sportarten sind hier bzw. in der näheren Umgebung möglich. Ein gepflegtes und gut beschildertes Wanderwegenetz dient der Erholung und Entspannung, dazu idyllische Seen, gemütliche Almen und eine idyllische Landschaft mit Bergen, Wiesen und Wäldern. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Freizeitzentrum Hocheck mit Sommer- und Winterrodelbahn sowie Skiabfahrten.
Alles, was man zum täglichen Leben braucht, wird am Ort angeboten. Das Oberzentrum Rosenheim liegt nur 20 Kilometer entfernt und ist gut erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Mathias Liebhardt
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.03.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Oberaudorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
