Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Carport direkt vor dem Haus
Zutritt zum Haus
Von der Terrasse aus...die Kinder im Blick
Großzügiger Windfang - der Hauseingang
Die separate Dusche im Untergeschoss ermöglicht eine Einliegerwohnung
Je nach Bedarf: Schlafen oder Arbeiten im Untergeschoss
Freundliches Treppenhaus
Kurze Wege: Von der Küche...
ins gemütliche Esszimmer...
... und den hellen freundlichen Wohnbereich
Separates WC
Kinder-/bzw. Gästezimmer
Zweites Kinderzimmer bzw. Büro
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
Ausgebauter Dachspitz
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Ihr Ansprechpartner
Kennwert Energieausweis
Hier fühlt sich Ihre Familie wohl!
86551 Aichach
- 1.300 €
- Kaltmiete
- 135,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 100,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
1.300,00 € / Monat
Warmmiete
1.425,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
125,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
9,63 € / Monat
Kaution
3.900,00 €
Baujahr
2003
Verfügbar ab
01.04.2025
Grundstücksgröße
100,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8520469
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/062-062/010460
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Das schöne Reiheneckhaus mit eigenem Garten wurde in Massivbauweise im Jahre 2003 erbaut. 5 Zimmer auf 3 Etagen bieten mit insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie.
Das Untergeschoss kann als kleine Einliegerwohnung bzw. Büro genutzt werden und ist mit einem Tageslichtbad mit Dusche und WC ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer oder einem Hobbyraum besteht die Möglichkeit eine Küche einzurichten - alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Die großzügige Raumaufteilung setzt sich auch im Erdgeschoss fort: Kurze Wege führen Sie von der abgeschlossenen Küche in das offen gestaltete Ess- und Wohnzimmer. Von hier aus genießen Sie den direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse. Der angrenzende Garten bietet genug Platz zum Spielen der Kinder und ist zudem pflegeleicht angelegt. Das kleine Gartenhäuschen bietet praktischen Stauraum für Rasenmäher und Co..
Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC und eine kleine Speisekammer ergänzt.
Im Dachgeschoss gehören das elterliche Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche zur Standardausstattung.
Das besondere "Zuckerl" ist der ausgebaute Dachspitz, der zudem mit einem Fenster versehen ist und für genügend Lichteinfall sorgt. Eine Sichtbalkendecke sorgt für Gemütlichkeit und wohlige Atmosphäre.
Überall sind pflegeleichte Bodenbeläge verlegt (Fliesen, Laminat, Parkett).
Ein Carport direkt vor dem Haus sowie ein weiterer Stellplatz sind zusätzliche Vorzüge dieses Reiheneckhauses.
Rundum - ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie - in ruhiger aber dennoch zentraler Lage mit traumhaftem Blick über Aichach. Ein Bezug der Immobilie ist zum 01.04.2025 möglich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Die Vorauszahlung der Gaskosten bezahlt der Mieter direkt an die Versorgungsbetriebe. Das kleine Gerätehäuschen kann ablösefrei übernommen werden. Die helle freundliche Einbauküche sowie kleinere Möbel können vom Vormieter für 1.000,-- € abgelöst werden.
- 5 Zimmer auf 3 Etagen
- ca. 135 m² Gesamtwohnfläche
- Einliegerwohnung oder Büro möglich
- Eigener Garten
- Carport
- Stellplatz
- beziehbar ab April 2025
Lagebeschreibung
Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist ein Reiheneckhaus im Ortsteil Oberbernbach der historischen Kleinstadt Aichach, welche die Kreisstadt des Landkreises Aichach-Friedberg im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben ist. Mit einer Einwohnerzahl von 21.908 bietet Aichach eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Reiheneckhaus befindet sich nordwestlich in einer Entfernung von nur 1 km zum Stadtzentrum.
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. Der Bahnhof Aichach ist nur 600 m entfernt. Die Bushaltestelle Oberbernbach Ziegeleistraße ist nur 100 m entfernt, was eine bequeme und schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Die Autobahnauffahrt Dasing A 8 ist 9,1 km entfernt und somit in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Immobilie ist in einer ruhigen familiären Gegend gelegen, wo Sie dennoch die praktische Nähe zur Stadt genießen. Supermärkte sind in der Nähe - nur wenige Schritte sind es zum Frisör. Zur Altstadt ist es ein 10minüter Sparziergang und noch flotter sind Sie mit dem Fahrrad, dank dem gut ausgebauten Fahrradweg.
Die Immobilie ist auch gut für Familien geeignet, da es im nahe gelegenen Aichach sämtlichen Bildungseinrichtungen gibt. Oberbernbach selbst hat sogar einen eigenen Kindergarten.
Auch für Ihre Gesundheit ist in Aichach bestens gesorgt - dies gewährleistet eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken und zudem ein Krankenhaus.
Die Wohngegend ist auch ein Paradies für Feinschmecker, da es eine Vielzahl von Restaurants und Cafés in der Altstadt Aichach gibt.
Zusammenfassend bietet die Immobilie eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten in der Nähe, die das Leben einfacher und angenehmer machen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Aichach
Ansprechpartner
Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
Wolfgang Hackenberg
Donauwörther Straße 9-13
86551 Aichach
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus wird seit dem 01.03.2025 in der Kategorie Häuser zur Miete in Aichach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
