Einfamilienhaus
Flur
Große Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Gästezimmer / Büro
Bad mit Eckbadewanne
Charmanter Stil der Vergangenheit
Diele des Obergeschosses
Ankleide - Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Gästezimmer
Bad mit Dusche im Obergeschoss
Modernisiertes Duschbad
Große Dachterrasse
Ihre Immobilienwirtin
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial
92655 Grafenwöhr
- 206.000 €
- Kaufpreis
- 132,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 320,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
206.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1938
Grundstücksgröße
320,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8520457
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/134-134/010335
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 132 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet es genügend Raum für die ganze Familie. Das ca. 320 qm große Grundstück mit Garage lädt zum Wohlfühlen ein – ein Zuhause, das Geborgenheit und Stil vereint.
Bereits vor rund 25 Jahren wurde das Haus umfassend kernsaniert, während die letzte Modernisierung, nämlich die Erneuerung des Heizkessels, erst 2018 erfolgte. Hier treffen liebevolle Details vergangener Zeiten auf zeitgemäße Wohnqualität.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Wohnzimmer, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Angrenzend befinden sich ein Gästezimmer / Büro und ein helles Esszimmer, in dem sich gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen lassen. Die große Wohnküche bietet viel Raum für kulinarische Kreativität.
Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Wohnträume bieten – sei es als Rückzugsort für die Familie, Home-Office oder Gästezimmer. Eines dieser Zimmer könnte auch als Ankleidezimmer dienen, da es als Durchgangszimmer gebaut wurde.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse über dem später errichteten Anbau, wo sich heutzutage das ansehnliche Wohnzimmer befindet. Hier können Sie entspannte Sommerabende genießen, die Seele baumeln lassen oder mit einem guten Buch den Alltag hinter sich lassen.
Zudem ist für Ihren Fuhrpark gesorgt! Angebaut ist eine große Garage mit Geräteraum.
Dieses charmante Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Leben, Lachen und Glücklichsein. Lassen Sie sich verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Ausstattung
Wohnfläche mit ca. 132 qm
Grundstücksgröße von ca. 320 qm
Teilweise möbliert
Ölheizung
Kernsaniert in 2000
Garage
Nebengebäude
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.
Hinweis
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
As with all of my services, they are available in German and English.
Lagebeschreibung
Grafenwöhr liegt an der B 299 zwischen Eschenbach und Amberg. Den Autobahnanschluss A93, Regensburg - Hof, erreichen Sie nach ca. 18 km. Öffentlicher Nahverkehr, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, großes Gastronomie Angebot, Freibad, kulturelle und sportliche Einrichtungen sind vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen Eschenbach-Neustadt-Vohenstrauß
Ansprechpartner
Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
Manuela Spaur
Sparkassenplatz 1
92660 Neustadt a.d.Waldnaab
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.03.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Grafenwöhr auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
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