Prädikat: familienfreundlich!

Objektbeschreibung

In toller ruhiger Wohnlage in Ense-Höingen steht dieses junge geschmackvolle Familiendomizil.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2022 im KfW55-Standard errichtet und lässt kaum Wünsche offen. Der gut durchdachte, familienfreundliche Grundriss wird Sie begeistern.

Die moderne Küche ist offen zum Wohn-/Essbereich hin gestaltet. Zwei doppelflügelige bodentiefe Fenster nach Süden sorgen dafür, dass dieser Bereich sich hell und freundlich präsentiert. Über eine zusätzliche großzügige Glasschiebetür gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet Platz für Ihre Gäste oder zum ungestörten Arbeiten im Homeoffice. Neben dem Gäste-WC befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

In der ersten Etage sind drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Bad untergebracht. Das ansprechende Bad ist großzügig gestaltet und bietet einigen Komfort wie eine beheizte Sitzbank in der Dusche, zwei Waschtische mit großem Unterschrank und eine beheizte Wand, so dass Sie sich nach dem Duschen in einen wohligen Bademantel kuscheln können.

Auch technisch hat diese attraktive Immobilie einiges zu bieten:
- PV-Anlage (3,2 kWp)
- Luftwärmepumpe
- 2 Kabel für 22kW-Wallboxen
- elektronisch gesteuerte Fußbodenheizung
- Wasserleitung mit mehreren Zapfstellen rund um das Grundstück
- Haustür mit P4A-Verglasung (Durchwurf-hemmend)
- sämtliche Rollläden mit Alu-Lamellen (gedämmt)
- erhöhte Sicherheitsstufe bei allen Fenstern
- Glasfaseranschluss

Das Grundstück ist optimal zugeschnitten und bietet neben einem kleinen Gartenbeet und der großzügigen Terrasse ausreichend Platz zum Spielen für Ihre Kinder. Wenige Restarbeiten sind im Außenbereich noch erforderlich. So müssen z.B. der Stellplatz und der Eingangsbereich noch gepflastert werden.

Diese attraktive und moderne Immobilie erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- beheizte Dusch-Sitzbank
- teilw. beheizte Wand im Bad und Hauswirtschaftsraum
- 2 Kabel für 22kW-Wallboxen
- Photovoltaikanlage
- Carport

Sonstige Angaben

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Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de