Freistehendes Einfamilienhaus im Stadtzentrum - Nähe EOC.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und vereint die Vorzüge vom Leben in der Stadt mit dem Komfort eines eigenen Hauses. Das Grundstück umfasst 226 Quadratmeter und bietet neben dem Wohnhaus und einer PKW-Garage Platz für einen kleinen Stadtgarten.

Das Haus wurde im Jahr 1967 massiv erbaut. Mit einer Wohnfläche von 123 Quadratmetern verteilt auf fünf Zimmer bietet die Immobilie ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entfalten. Neben den beiden Wohnebenen stehen Ihnen das Kellergeschoss und der Spitzboden mit zusätzlichen Nutz- bzw. Stauraumflächen zur Verfügung. Der ehemals offene Balkon im Hauptschlafzimmer wurde Anfang der 90er Jahre mit Fensterelementen vollständig geschlossen. Heute wird dieser Bereich als Abstellfläche genutzt.

Die Immobilie ist gepflegt, jedoch größtenteils baujahrestypisch ausgestattet. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine tolle Gelegenheit, ein Zuhause in einer zentralen Lage zu schaffen und es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Die Übergabe kann nach individueller Absprache erfolgen, auf Wunsch auch kurzfristig. Sind Sie interessiert? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen für Ihre Fragen zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- überdachte Terrasse

Viessmann Ölheizung (Bj.: 1994; Öltank: Stahl) mit Warmwasserspeicher (Vaillant)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj.: 1985) und Rollläden
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC, Beton
Offene Holztreppe
Sauna
Terrasse
Kelleraußentreppe
zweite Wasseruhr
PKW-Garage

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben

Kellergeschoss
Flur, Waschküche (beheizt) mit Kelleraußentreppe, Hobbyraum (beheizt), Werkstatt, Heizungsraum

Erdgeschoss
Flur/Diele, Gäste-WC, Büro, Wohnzimmer mit offener Küche

Dachgeschoss
Flur, Kinderzimmer 1, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 2, Badezimmer

Spitzboden
*zusätzlicher Stauraum (begehbar, Betondecke)
*über eine Einschubtreppe erreichbar
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de