Feste Zons: Günstiges Reihenhaus in bester Lage

Objektbeschreibung

Dieses kleine, aber charmante Reihenmittelhaus bietet eine tolle Gelegenheit für Handwerker oder Käufer, die sich ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Mit ca. 98 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen sowie einer großen Dachterrasse ist es eine echte Rarität in dieser Preisklasse!

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine durchdachte Aufteilung:

🔹 Keller: Kleiner Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
🔹 Erdgeschoss: Küche, Essbereich, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
🔹 Obergeschoss: Großes Wohnzimmer, ein kleines Bad mit Dusche sowie Zugang zur großen Dachterrasse – ideal zum Entspannen!
🔹 Dachgeschoss: Ein galerieähnliches Zimmer mit besonderem Charme.

Highlights:
✅ 98 m² Wohnfläche – clever aufgeteilt auf drei Ebenen
✅ Große Dachterrasse – perfekte Outdoor-Oase
✅ Zwei Bäder – eines mit Badewanne, eines mit Dusche
✅ Kleiner Keller – praktische Abstellmöglichkeit
✅ Renovierungsbedürftig – großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
✅ Sehr gute Lage – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & ÖPNV in der Nähe
✅ Günstiger Preis – perfekte Gelegenheit für Eigennutzer & Investoren

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
🔹 Wohnfläche: ca. 98 m², verteilt auf drei Ebenen
🔹 Große Dachterrasse – ideal zum Entspannen und Genießen
🔹 Zwei Badezimmer: EG: Bad mit Badewanne, OG: Kleines Bad mit Dusche
🔹 Galerieähnliches Dachgeschoss – vielseitig nutzbar
🔹 Küche & Essbereich im Erdgeschoss
🔹 Kleiner Abstellraum im Keller
🔹 Derzeit Elektroheizung – Umstellung auf andere Heizsysteme möglich
🔹 Renovierungsbedürftig – großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
🔹 Sehr gute Lage in Dormagen-Zons, direkt in historischer Altstadt

Sonstige Angaben

Energieträger: Strom

Parkmöglichkeit: Bei Verfügbarkeit kann ein Tiefgaragen-Stellplatz in der Tiefgarage Bürgerhaus Zons über die Stadt angemietet werden (59 €/Monat). Die Tiefgarage befindet sich an der Schloßstraße 34 innerhalb der Stadtmauern und ist nur mit Anwohnerausweis zugänglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!