Elegantes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Holzminden

Objektbeschreibung

Mit diesem jungen Einfamilienhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse und in naturnaher Wohnlage lässt sich der Traum von einem modernen und gemütlichen Eigenheim verwirklichen. Das architektonisch gut durchdachte und moderne Haus ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Ein heller und freundlicher Eingangsbereich heißt Bewohner und Besucher des Hauses willkommen. Das bodentiefe Lichtband, das im Obergeschoss in ein Dachfenster übergeht und so eine kleine Galerie entstehen lässt, durchflutet das Haus mit natürlichem Licht und schafft eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss, mit offenem Wohnkonzept und einer lichten Raumhöhe von 2,62 m versprüht ein großzügiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight: Die zeitlose Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und kann durch zwei deckenhohe Glasschiebetüren wahlweise offen oder geschlossen genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin das Gäste-WC und ein Abstellraum. Die aus dem Essbereich zugängliche, nach Süden ausgerichtete Terrasse, lädt in besonderer Weise zu schönen Stunden im Freien ein.
Die offene, selbsttragende Holztreppenanlage verbindet das Erdgeschoss sowohl mit dem Keller- als auch mit dem Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafräume, ein großzügiges Vollbad mit Doppelwaschtisch sowie ein lichtdurchfluteter Galeriebereich, der individuell, z.B. als Arbeitszimmer, genutzt werden kann. Der Spitzboden ist vom Flur im Obergeschoss aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Kellergeschoss wurde ein Gästezimmer mit Tageslichtfenster und ein Duschbad inkl. einer neuwertigen Sauna eingerichtet. Ergänzt wird der Keller durch einen großen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum, von dem aus man über eine Treppe in den Außenbereich gelangt.
Die von einem Gartenarchitekten gestaltete Außenanlage ist pflegeleicht angelegt und bietet durch versetzt angeordnete Pflanzen und Heckenabschnitte einen guten Sichtschutz. Zwei großzügige Terrassen laden zum Verweilen und Genießen ein, während der hochwertige, pulverbeschichtete Stahl-Carport mit angrenzendem Geräteraum Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a.:
- Mauerwerk durchgehend aus 36,5 er Poroton Planziegel ohne WDVS
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rolläden inkl. programmierbarer Gruppenschaltung + elektr. Außenjalousien
- Gas-Brennwerttherme aus Ursprungsbaujahr
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und allen Bädern
- Finnische Sauna (auch als Bio-Sauna nutzbar)
- Doppelcarport mit angrenzendem Geräteraum
- Nolte Einbauküche im Preis inbegriffen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail unter Angabe Ihres Namens, ihrer vollständigen Anschrift und um vorherige Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!