Provisionsfrei – Stilvolles, geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen im Grünen mit moderner Ausstattung und toller Ortsanbindung. Auf einem ca. 573 m2 großen Grundstück bietet die 1994 erbaute Immobilie sechs Zimmer, zwei Bäder und einen nicht einsehbaren, liebevoll angelegten Garten. Besondere Highlights sind die 2023 installierte Holzpellets-Heizung, die barrierefreie Zugänglichkeit des Erdgeschosses sowie reichlich Stauraum durch Vollkeller, Garage mit Spitzboden und separater Speisekammer. Mit drei zusätzlichen Parkplätzen und der hochwertigen Innenausstattung ist dieses Haus der perfekte Rückzugsort für Ihre Familie. Bezug möglich ab 01.05.2025.

Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertighaus in Massivbauweise mit zwei Wohnebenen. Es ist voll unterkellert, das Dach ist ausgebaut. Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich mit Abstellraum, der Küche mit separater Speisekammer, einem großzügigen und lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich mit Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse, einem Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne sowie separater Dusche und Bidet sowie zwei weiteren Zimmern. Im Dachgeschoss, das über eine Treppe im Eingangsbereich aus zugänglich ist, befinden sich drei weitere helle Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Von zweien der drei Giebelzimmer im Obergeschoss betritt man einen Balkon mit Ostausrichtung und Morgensonne. Das Kellergeschoss, das durch eine Treppe vom Wohnflur aus zugänglich ist, besteht aus einem Vorraum und drei Kellerräumen, die durch Fenster belüftbar sind.

Das Haus wird an drei Seiten von einem großzügig angelegten und gepflegten Garten umrahmt, der nach Osten, Süden und Westen orientiert ist. Die Grundstücksgrenzen sind durch schönen und reichlichen Pflanzbestand zu den Nachbargrundstücken abgeschirmt. Die Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet und kann mit einer Markise verschattet werden. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug. Davor befinden sich zwei weitere Stellplätze. Ein weiterer Bedarfsstellplatz befindet sich neben der Straße auf dem Hausgrundstück.

Die Heizungsanlage wurde 2023 modernisiert und besteht nun aus einer Pelletheizung, die dem neuesten Stand der Technik und höchsten Energieeffizienzstandards entspricht.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Der Eingangsbereich, die Flure und die Treppen zum Keller und ins Dachgeschoss sind mit hellen, optisch sehr ansprechenden und hochwertigen Natursteinfliesen gefliest. Die eingerichtete Küche ist hell gefliest. Im Wohn-/Essbereich sowie den beiden Zimmern im Erdgeschoss wurde Vollholzparkett verlegt. Die anderen Räume sind mit Teppichböden ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um moderne doppelt verglaste Kunststofffenster. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet, was für Privatsphäre und Sicherheit sorgt sowie die Energieeffizienz verbessert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!