ObjNr:18936 - NEUE, exklusive DDH in ruhiger Lage von Bad Bergzabern

Objektbeschreibung

NEUE, exklusive DHH in ruhiger, dennoch stadtnaher Lage von Bad Bergzabern; Das Objekt wurde 2022 erbaut und lädt zum Erstbezug ein;

AUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer mit offener Küche mit einer EBK von Nolte, bei Bedarf KP € 15.000,00 und Zugang zur Terrasse, G-WC, Abstellraum;
DG: 2 Zimmer, Duschbad; UG: 2 Zimmer, Duschbad (kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden); Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 125 m²; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 249 m²;

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster dreifach verglast mit Rollläden; Heizung über Luft-Wärmepumpe, WW-Aufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: hochwertiges Klickvinyl ; DSL und Kabel sind vorhanden; Ein gepflegter Garten und eine Garage komplettieren dieses exklusive Angebot. Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine moderne Fuftwärmepumpe.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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