Provisionsfrei Neubau Bungalow 100 m² inkl. Grundstück, Hausbesichtigung, Einzug Frühjahr 2025

Objektbeschreibung

Dieser schöne ebenerdige Winkelbungalow mit idealer Süd-West-Ausrichtung verfügt über ein großes und helles Wohn-& Esszimmer mit offenen Kochbereich.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer wird belichtet durch ein großes Schiebeelement mit Zugang zum Garten und verfügt über ein helles begehbares Ankleidezimmer.
Das große und geräumige Badezimmer erhält eine begehbare & barrierefreie Dusche.
Das große Gästezimmer / Büro hat eine Einschubtreppe, über die man auf den ausbaufähigen Dachboden gelangt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Ausführung nach der aktuell gültigen GEG-Richtlinie (KFW 55)
- Putzausführung in monolithischer Bauweise (Ytong) inkl. Sockelverblender
- Kunststofffenster außen farbig foliiert in basaltgrau, innen in weiß, teilweise als Dreh-/ Kippfenster ein- oder zweiflüglig mit 3-facher Isolierverglasung, Schlafzimmer mit einem großen Schiebelement
- zahlreich verschiedene Haustürvarianten stehen zur Auswahl
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- wertstabile Tondacheindeckung in basaltgrau (Creaton)
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt mit Einzelraumregelung
- inkl. Sanitäranlagen und bodengleicher Dusche
- Sanitärobjekte, z.B. Fabrikat „Duravit“ oder gleichwertig. das Badezimmer erhält eine bodengleiche Dusche, ein wandhängendes WC und einen Waschtisch; Änderungen je nach Baufortschritt möglich
- hochwertige weiße Innentüren mit passender Zarge & Edelstahl Drückerarmaturen.
- Dachüberstände /Gesimse aus weißen PVC Profilen
- Innenfensterbänke (Micro Carrara)
- Bad, HWR und Gäste-WC erhalten eine Bodenfliesen, Wandfliesen im Duschbereich ca. 2,0m – 2,2 m Höhe
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Luft-/ Wasser-Wärmepumpe (der Firma Weishaupt)
- PV-Vorbereitung im Preis enthalten
- Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie möglich
- Ausbaureserve im Dachboden
- inkl. Pflasterung (2 Stellplätze & Terrasse)
- inkl. Hausanschlüsse (Strom & Wasser)
- TV- Satellitenanlage in Vorbereitung
- inkl. Grundstücksplanum und Grundstückseinfriedung (Immergrüne Pflanzen)
- abgebildete Küche ist nicht Bestandteil des Angebotes.
- Carport inkl. Abstellraum gegen Aufpreis möglich (ca. 10.500 €)
- Malerarbeiten und Bodenbeläge (ca. 14.500 €)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

- es handelt sich im Exposé um die Bruttowohnfläche, die ggf. abweichen kann.
- alle Angaben ohne Gewähr
- Abweichungen und Änderungen möglich
- Weitere Objekte (z.b. 50 m² 2 Raumwohnung und 90 m² Penthousewohnung in zentraler Lage)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!