AUF GUTE NACHBARSCHAFT! KEINE KÄUFERPROVISION!

Objektbeschreibung

Die etwa in 1970 an das Ursprungshaus angebaute Doppelhaushälfte verfügt über rund 170 m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilt. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, der im Jahr 2020 einen neuen Heizeinsatz erhalten hat. Aus dem Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse. Außerdem finden Sie im Obergeschoss noch eine Küche, eine Speisekammer und ein Gäste-WC aus dem Baujahr. Im zweiten Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Wanne aus dem Jahr 2000 und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss des Hauses bietet Ihnen auf rund 40 m² zwei weitere Schlafzimmer und den Flurbereich. In einem der Schlafzimmer im Dachgeschoss finden Sie eine Sauna und eine Solariumbank. Im ebenerdigen Kellergeschoss finden Sie eine Waschküche, Abstellräume, Werkstatt und einen Heizungsraum sowie die zwei Garagen. Ein Außenstellplatz ist zudem direkt vor dem Haus gegeben.

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Ausstattung

Diese Doppelhaushälfte ist gut gegliedert, hat eine große Dachterrasse und Sie müssen keinen Garten pflegen! Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 2001 beheizt. Die Tankanlage wird mit dem Nachbarhaus gemeinsam genutzt und hat ein Volumen von rund 6.000 Litern. Das Wasser wird zudem über die Solaranlage auf dem Dach erhitzt. Die zweifach verglasten Kunststoff-Isofenster sind zum Teil aus 1998 und zum Teil aus dem Jahr 2020. Die Elektrik des Hauses stammt überwiegend aus den 70er Jahren und besitzt bereits einen FI-Schalter. Für die Fußböden wurden Fliesen, Teppich und Laminatboden verwendet. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Gesamtobjekt unter Ensembleschutz steht. Nutzen sie doch gleich unsere virtuelle Besichtigung und schauen Sie sich diese pflegeleichte Immobilie an!