Architektenhaus in Sasel / Berne -courtagefrei- mit großem Garten

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem beeindruckenden Architektenhaus in 2.Reihe liegend, mit einer Wohn- und Bürofläche von ca. 315 m², gelegen in der ruhigen und begehrten Gegend von Sasel Berne.
Dieses großzügige Anwesen bietet luxuriösen Wohnkomfort und besticht durch zahlreiche Besonderheiten:

Großzügiger Garten:
Der südlich ausgerichtete Garten lädt mit seiner Weitläufigkeit zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Eine große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende im Freien.

Vier Etagen und Ausbaureserven:
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen (KG+EG+DG) und verfügt über reichlich Ausbaureserven in den Spitzböden. Ein großer Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Aufteilung:
Die Wohn- und Bürofläche teilt sich in zwei Bereiche mit zwei separaten Zugängen. Das Erdgeschoss verfügt über ca.172,00 m² mit 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 WCs und Dielen und einer Südterrasse. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 141,00m² mit 6 Zimmern einem großen Flur, 2 Bädern, einem Südbalkon und einem teilweise ausgebauten Spitzboden. Der Keller besteht aus 4 Räumen und ist ca.58,00 m² groß.

Eigenes Büro:
Ein Highlight des Hauses ist das integrierte Büro mit einer Fläche von ca. 95 m². Es ist direkt aus dem Wohnbereich von ca. 218 m² zugängig und bietet ideale Bedingungen für produktives Arbeiten von zu Hause.

Wohnzimmer mit Gartenblick und Bar:
Das geräumige Wohnzimmer beeindruckt mit einem herrlichen Blick in den Garten und einer gemütlichen Bar, die zu entspannten Stunden einlädt.

Ausstattung:
Alle Fenster und Türen sind aus edlem Mahagoni-Holz gefertigt. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1988.

Solide Bauweise:
Das im Jahr 1968 errichtete Haus wurde in zweischaliger Holztafelbauweise mit Vollverklinkerung gebaut und entsprach zu der Zeit dem neuesten Stand der Technik in Bezug auf Energieeffizienz, der Keller ist gemauert und hat eine Außen Treppe.

Zuwegung und Garage:
Das Haus liegt in einer Sackgassen - Anwohnerstraße und verfügt über eine öffentliche Zuwegung. Eine Garage, die direkt an der Anwohner- Straße liegt, gehört zum Anwesen und bietet zusätzlichen Komfort.

Das Grundstück, auf dem das Haus steht, umfasst eine Fläche von 973 m² zuzüglich der Garagenfläche von 42 m² und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Architektenhaus verbindet stilvolles Wohnen mit Funktionalität und lässt keine Wünsche offen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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