Sanierungsbedürftige Kapitalanlage in Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,
Sie haben die Möglichkeit im Gelsenkirchener Stadtteil Schalke-Nord eine renditestarke
Kapitalanlage zu erwerben, welche Renoverungsbedürftig ist.
Das charmante Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 7 Wohneinheiten und einer
Gewerbeeinheit auf 4 Etagen.
Aktuell ist das Mehfamilienhaus entrümpelt.

Satteldach mit Tonziegeleindeckung, komplett ausgebaut. Das Dach wurde in
den 80er Jahren erneuert. Im Bereich des Spitzbodens befindet sich ein
Trockenboden.
Die Vorderfront ist gestrichen, mit Riemchenverblendern im Erdgeschoss.
Das Sichtmauerwerk an der Hinterfassade ist ohne Anstrich.
Das Vorderhaus ist komplett unterkellert, der seitliche Anbau im Erdgeschoss
ist ohne Unterkellerung.
Über dem Kellergeschoss liegt eine Kappendecke, auf den Vollgeschossen
liegen jeweils Holzzwischendecken.
Es handelt sich überwiegend um Kunststofffenster mit Isolierverglasung
sowie Kunststoff-Rolläden. Einzelne Fenster sind noch einfach verglast.
Die Treppen sind aus Holz und wurden gestrichen, Die Wände verfügen über
einen mit Ölfarbe gestrichenen Sockel und sind darüber tapeziert. Die
ehemaligen Toiletten im Treppenhaus sind zu Abstellkammern umgebaut
worden.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 1999 erneuert. Eine Wohnung im 2. OG ist mit
einer
Gasetagenheizung ausgestattet

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Ausstattung

Keller

Bemerkungen:
Die Wohungen müssen Saniert werden. Böden, decken sowie Sanitär.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!