Doppeltes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage Hagens Faktor 14

Objektbeschreibung

Gesamtwohnfläche beträgt 514 m², aufgeteilt in acht moderne Wohneinheiten, die nach einer umfassenden Renovierung ein komfortables Wohnambiente bieten. Zusätzlich steht eine 42 m² große Werkstatt zur Verfügung, die flexibel als Partyraum, Hobbywerkstatt oder anderweitig genutzt werden kann.

Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Erdgeschosswohnung, die speziell für Rollstuhlfahrer konzipiert wurde. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und wird im Rahmen klassischer Modernisierungsmaßnahmen weiter aufgewertet. Die geplante Vermietung der Wohneinheiten wird zu attraktiven Mietpreisen zwischen 7,50 € und 8,00 € pro Quadratmeter erfolgen. Die vollständige Vermietung des Objekts ist für April geplant, womit eine Jahresnettokaltmiete von rund 46.000 € erzielt wird. Diese Immobilie stellt somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und kombiniert Modernität, Flexibilität sowie solide Mieteinnahmen.

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Ausstattung

Garten, Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Mehrfamilienhaus umfasst acht moderne Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 514 m² sowie eine 42 m² große Werkstatt, die vielseitig nutzbar ist. Eine barrierefreie Erdgeschosswohnung bietet optimalen Wohnkomfort für Rollstuhlfahrer. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und wird im Zuge klassischer Modernisierungsmaßnahmen weiter aufgewertet. Der großzügige Hinterhof mit Zufahrt sorgt für zusätzliche Wohnqualität.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Impressum
Angaben gemäß §5 TMG:
DKI
Deutsche Kapital Immobilien GmbH

Geschäftsführerinnen:
Katharina Siekmann, Stacie Rexhepaj

DKI Deutsche Kapital Immobilien GmbH
Bünder Str. 2
32130 Enger
Tel.: 05224/ 9773621
Fax.: 05224/ 9974401
E-Mail: info@dki-gesellschaft.de
Web. : www.dki-gesellschaft.de


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