DH Westansicht Dämmerung
Garten-/Hausansicht Südost
Hausansicht von der Gündinger Straße
Garten-/Hausansicht Nordost
Grundriss
Grundriss
Bild aus Kartenansicht
Moderne Neubau-Doppelhaushälfte
81249 München
- 1.398.000 €
- Kaufpreis
- 153,15 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- 300,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.398.000,00 €
Baujahr
2025
Grundstücksgröße
300,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8519079
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/400-400/010690
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ein entspanntes Wohnerlebnis wartet auf Sie
Tolle Details wie bodentiefe Fenster, luftige Dachgauben und zeitlose elegante Architektur verleihen dieser Doppelhaushälfte ein gelungenes Zusammenspiel zwischen Innen und Außen, zwischen Natur und Wohnräumen.
Auf Wohnflächen mit rund 153 m² können sich Familien mit Kindern wunderbar ausbreiten. Auf vier Ebenen stehen Ihnen 4,5 Zimmer, zwei Tageslichtbäder und ein großer Hobbykeller zur Verfügung. Das Herz des familiären Beisammenseins schlägt dabei auf jeden Fall im herrlichen, sonnenverwöhnten Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche im Erdgeschoss.
Ob modern oder minimalistisch - zu dem gut geschnittenen Wohnbereich mit elegantem Parkettboden passt einfach jeder Einrichtungsstil. Das Leben nach draußen verlagern können Sie natürlich auch: Eine große Sonnenterrasse mit einem großen Garten bieten viel Platz zum Relaxen, Spielen und Toben oder einem leckerem Barbecue mit guten Freunden.
Tolle Rückzugsorte für sich selber und Ihre Familie finden Sie in den großzügig gestalteten Räumlichkeiten im Ober- und Dachgeschoss. Tolle Bäder mit Wanne und bodengleiche Duschen lassen Sie täglich perfekt in den Tag starten.
Interessiert? Frau Sabrina Hackmann von der Sparkasse Fürstenfeldbruck steht Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.
Highlights: KfW-Effizienzhaus 55 nach GEG 2020, moderne Wärmepumpe, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, TG-Einzelstellplatz mit Stromanschluss
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hobbyraum
- bodentiefe Fenster
Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Lochhausen
Die Einwohner Lochhausens fühlen sich in ihrem beliebten Stadtteil im Münchener Westen, mit einer Top-Lage, sehr wohl. Sie schätzen sehr die Nähe zum pulsierenden Leben in der Millionenmetropole, finden jedoch am idyllischen Stadtrand in Lochhausen als Gegenpart die Ruhe und Entspannung direkt vor ihrer Haustür. Sehr beliebt ist auch das nahegelegene Erholungsgebiet Langwieder Seenplatte: zwei der schönsten Badeseen auf Münchner Stadtgebiet laden zum Baden und Entspannen ein (2km entfernt). Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich ganzjährig die Aubinger Lohe an.
In Lochhausen gibt es neben einem Bäcker, Metzger, Ärzten, mehreren Gaststätten und einer Tankstelle weitere kleine Fachgeschäfte. Neu seit September 2024 gibt es auch einen Supermarkt mit Bäcker in der Nähe der S Bahn Station Lochhausen, hier können Sie bequem Ihren Wocheneinkauf erledigen. Neben mehreren Kindertagesstätten gibt es in Lochhausen auch die Grundschule am Schubinweg. Alle weiterführenden Schularten finden sich mehrfach in Gröbenzell, Puchheim, Pasing und Allach-Untermenzing.
Lochhausen verfügt über einen eigenen S-Bahnhof (ca. 650m, zu Fuß 10 Minuten), der von der Linie S3 der S-Bahn München zu den Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt bedient wird. Die Fahrtzeit nach Pasing beträgt 5 Minuten und zum Hauptbahnhof 18 Minuten. Zudem gibt es in Lochhausen mehrere Buslinien, die direkt nach München-Pasing, München-Moosach, München-Aubing, Gröbenzell und Puchheim fahren. Wer mit dem Auto pendelt schätzt die eigenen BAB-Anschlüsse München-Langwied und München-Lochhausen sehr, welche sie entweder auf die A8 und A99 oder in kurzer Fahrzeit auf die A92 und A96 bringen. Der Flughafen München ist mit dem Auto in rund 35 Minuten erreichbar.
Für Menschen aller Lebensphasen, vor allem auch Familien, bietet Lochhausen alle Vorteile von München-Stadt und dem Stadtrand zugleich.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Sabrina Hackmann
Kirchenstr. 11
82194 Gröbenzell
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