Rückansicht
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Gäste-WC
Diele
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Duschbad
Duschbad
Treppenaufgang
Frontansicht
Blick in den Garten
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Spitzboden
Bild 19
** Hier kommt Lebensqualität **
47167 Duisburg
- 319.000 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 229,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
319.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1988
Grundstücksgröße
229,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8519027
Anbieter-Objekt-Nr.
3474
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das hier präsentierte Einfamilienhaus wurde ca. 1988 erbaut und verfügt über knapp 118 m² Wohn- und Nutzfläche. Der liebevoll angelegte Garten ist von viel Ruhe und Grün der Nachbargärten umgeben. Im hinteren Teil befindet sich ein praktisches Gartenhaus sowie ein kleines Gewächshaus. Auf der westlich ausgerichteten, großzügigen Terrasse lässt sich die Sonne auch zum Feierabend genießen. Ca. 2022 wurde eine elektrische, überbreite Markise angebracht sowie der Terrassenbelag erneuert.
Das Haus verfügt über eine klassische, aber auch durchdachte Aufteilung:
Erdgeschoss :
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, Wohnküche, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss :
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (aktuell miteinander verbunden), modernes Tageslichtbad aus ca. 2010 mit bodengleicher Dusche, Diele
Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Studio (ca. 18 m² Nutzfläche).
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus wird mit einer modernen Gas-Brennwerttherme aus ca. 2023 beheizt und ist voll unterkellert (ca. 54 m² Nutzfläche).
Eine Garage rundet das Angebot ab. Der Gang zum Garagenhof kann über ein Gartentor schnell abgekürzt werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Markise
- Rollladen elektrisch
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Duisburg-Neumühl. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von zweigeschossigen Wohnhäusern geprägt. Verschieden Einkaufsmöglickeiten, Ärzte und Apotheken sind im Stadtkern auf der Holtener Straße vorhanden und in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Autobahnen A 59 und A 42 besteht eine ideale Verkehrsanbindung unter anderem in die Duisburger City sowie nach Oberhausen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Olga Schulz
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
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