Hausansicht
Blick in den Garten
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Badezimmer EG
Küche EG
Wohnzimmer OG
Kinderzimmer OG
Badezimmer OG
Toilette OG
Wohnzimmer DG
Badezimmer DG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Schnittansicht
Ansprechpartnerin
Renovierungsbedürftiges Dreifamilienhaus auf sonnigem Südgrundstück in ruhiger Lage
81739 München
- 1.250.000 €
- Kaufpreis
- 158,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 496,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.911,39 € / m²
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
496,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8518983
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/012579
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
München - Waldperlach
Das im Jahr 1958 erbaute Dreifamilienhaus verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem DG. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 496 m² großen Südgrundstück. Im EG sowie im OG des Hauses befindet sich jeweils eine 2,5-Zimmerwohnung. Die Wohnung im EG verfügt über eine Terrasse mit angrenzendem Garten und die Wohnung im OG über einen Balkon mit Blick in den Garten. Ausgestattet sind die Badezimmer mit einem Fenster, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Das DG des Hauses scheint nachträglich ausgebaut worden zu sein. Hier befinden sich zwei weitere Räume sowie ein Duschbad. Im UG des Hauses sind vier Kellerräume sowie ein Heizungs- und Waschraum. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Ölheizung ist außer Betrieb und müsste durch eine Fachfirma überholt werden. Eine Einzelgarage ist vorhanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Der begehrte Stadtteil Waldperlach grenzt an Perlach und liegt am südöstlichen Stadtrand von München. Dieses sehr ruhige Wohngebiet ist geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der direkt am Objekt angrenzende Truderinger Wald, der Ostpark, welcher zu langen Spaziergängen einlädt und über ein Freibad, eine Eislaufbahn und einen Biergarten verfügt sowie mehrere Sportvereine geradezu an. Das angebotene Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen Straße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet wird. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Die nahegelegene Bushaltestelle mit der Linie 55 ist eine schnelle Anbindung zur U- und S-Bahnhaltestelle Neuperlach Süd mit den Linien U5, S3 und S7 mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist im näheren Umkreis alles vorhanden. Die Einkaufszentren Live und PEP in Neuperlach laden zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. In direktem Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe, wie die Europäische Schule. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung auf die A8 Richtung Salzburg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sabrina Bachmann
Ungererstraße 75
80805 München
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Kaufpreis
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Kaufpreis 950.000,00 €
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
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