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Rückseite mit Balkonen - Drohne
Treppenhaus
Wohnzimmer 1.OG
Bad EG
Straßenansicht
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Solide Kapitalanlage in der Innenstadt
49080 Osnabrück
- 480.000 €
- Kaufpreis
- 202,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 151,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
480.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
vermietbare Fläche
202,50 m²
Grundstücksgröße
151,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8518943
Anbieter-Objekt-Nr.
13704
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten verfügt über eine Wohnfläche von über 200 m² und wurde ca. 1960 auf einem rd. 150 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Inklusive einer Werbetafel an der Giebelwand erwirtschaftet die Immobilie aktuell einen jährlichen Mietertrag in Höhe von rd. € 26.000 zuzüglich Nebenkosten. Drei der vier Wohnungen verfügen über einen Balkon zur ruhigen Hofseite in Westausrichtung. Abstellflächen und ein Platz für Waschmaschinen steht den Mietern im Keller zur Verfügung.
Ausstattung
Die Immobilie wurde laufend renoviert und instand gehalten. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasbrennwerttherme, Baujahr 2022. Die Elektrounterverteilung inklusive Zählertafel wurde 2020 grundlegend erneuert und eine Sanierung aller Balkone erfolgte in 2015. Alle Wohnungen verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und auch die Eingangstür wurde nach 2000 erneuert. Die Dacheindeckung erfolgte ca. 1990 und die oberste Geschossdecke zu den Wohnungen ist bereits gedämmt. Alle Bäder verfügen über ein Fenster und 2 von 4 Bädern wurden zwischen 2009 und 2013 erneuert.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
In zentraler Lage von Osnabrück, zwischen Rosenplatz und Johannistorwall liegt dieses Kapitalanlageobjekt. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomien, Ärzte und vielfältige Freizeiteinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zur Uni, MHO sowie vielen weiteren Arbeitgebern und Institutionen (z.B. Finanzamt, Arbeitsamt, etc.) sichert Ihnen eine sehr gut Vermietbarkeit. Auch eine direkte Anbindung an den ÖPNV mit Stadtbushaltestellen ist gegeben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Osnabrück
Jörg Brüggenolte
Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück
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