Attraktiver Winkelbungalow mit großem Grundstück in Laurensberg

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Diese ansprechende Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, einen Winkelbungalow in bester Wohnlage von Laurensberg zu erwerben.



Der Bungalow wurde im Jahr 1970 in einer kleinen Stichstraße erbaut.

Die Wohnlage und der nicht einsehbare Garten garantieren ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Nachbarschaft ist durch einen attraktiven Mix aus Bungalows und modernen freistehenden Einfamilienhäusern geprägt. Das soziale Umfeld kann als sehr gut angesehen werden.



Raumaufteilung und Zuschnitt wurden auf die Wohnbedürfnisse einer zwei bis maximal drei-köpfigen Familie ausgelegt.

Wie für diese Bauform typisch, befinden sich alle Zimmer zu ebener Erde. Dies macht den Bungalow auch für die Generation 60+ überaus interessant.



Des Weiteren wurden vergleichbare Häuser in der Nachbarschaft erweitert und aufgestockt. Diese Option ist hier ebenfalls gegeben (Planung und Genehmigung vorbehalten).



Raumaufteilung:

Man betritt das Haus durch eine repräsentative Diele mit zeitlosem Natursteinboden. Von der zentralen Diele aus gelangt zunächst man in den großen Wohnbereich. Dieser unterteilt sich einen Wohnraum, ein Esszimmer und ein separates Arbeitszimmer.

Große Fensterflächen und zwei verglaste Türen geben den Blick und den Weg auf die Terrasse und in den Garten frei. Die Küche ist über eine Durchreiche mit dem Esszimmer verbunden.

Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Garderobe vervollständigen das Erdgeschoss.



Des Weiteren ist das Haus unterkellert; das Souterrain bietet eine Nutzfläche von zusätzlichen

ca. 60 m².



Die Garage ist mit einem modernen Sektionaltor und einer Tür zum Garten versehen.



Das Haus ist bezugsfrei und kann bei Erwerb kurzfristig übernommen werden.

Trotz liebevoller Pflege entspricht die Ausstattung in weiten Teilen dem Zeitgeschmack der 1970er und 1980er Jahre, dies wurde bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt.



Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Ortstermin für Sie bereit.

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Ausstattung

•Winkelbungalow in bester Wohnlage

•alle Räume zu ebener Erde

•Aufstockung denkbar (siehe Nachbarhaus)

•massive Bauweise

•fast vollständig unterkellert

•isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. ca. 1994)

•Rollladen mit el. Antrieb

•Elektrische Fußbodenheizung

•Gasanschluss vor dem Haus vorhanden

•Badezimmer 1 (en Suite) mit Badewanne, Waschtisch und WC

•Badezimmer 2 mit Dusche, Waschtisch und WC

•geräumige Küche mit praktischer Durchreiche zum Esszimmer

•Bodenbeläge überwiegend in Teppich

•Diele mit zeitlosem Natursteinboden

•Garage mit Zugang zum Garten

•neuwertiges Sektionaltor mit el. Antrieb

•Garagenboden gefliest

•zus. Stellplatz vor der Garage



Hinweis:

Die Terrasse ist m it einem Anteil von ca. 5,00 m² in der Angabe der Wohnfläche enthalten

Sonstige Angaben

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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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