Geräumiges Familienparadies zwischen Stadt und Natur - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

In ruhiger Feldrandlage eines Wetzlarer Ortsteils befindet sich dieses einzigartige Einfamilienhaus. Das Haus wurde 1981 erbaut und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf insgesamt 230 m² Wohnfläche genügend Platz zur freien Gestaltung.
Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Gästeapartment, als Büro, für große Kinder oder zur Vermietung. Zusätzlich sorgt die Sauna im Untergeschoss für pure Entspannung und Wohlbefinden – ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, der mit einem charmanten Kachelofen ausgestattet ist, ideal geeignet für gemütliche Abende im Winter. Offen angrenzend befindet sich das Esszimmer, welches über einen Zugang zur großen und teilüberdachten Terrasse verfügt. Die Küche bietet Ihnen mit der anliegenden Speisekammer genügend Platz und Staufläche. Zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer, dass sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet ist, runden das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Studio, das sich zum Beispiel hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder weiterer Wohnbereich eignet. Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Balkon mit herrlichem Fernblick sorgen für weiteren Komfort und bieten viel Platz für die ganze Familie.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei direkt vom Haus aus zugänglichen Garagen zur Verfügung, die zusammen mit zwei Kellerräumen und einer Waschküche genügend Stauraum bieten.
Der Garten des Hauses bietet zudem eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung direkt am Feldrand. Hier können Sie nach einem langen Tag im Freien entspannen oder im Sommer Grillabende genießen.
Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 11.02.2025, Energieeffizienzklasse E, 146,20 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1981, Bj. Anlagentechnik 2007

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Ausstattung

- Einfamilienhaus mit 230 qm Wohnfläche
- Großzügiges Grundstück mit 895 qm
- 7 geräumige Zimmer, ideal für Familien
- Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- drei Badezimmer, eines mit Badewanne und Dusche
- mögliche Einliegerwohnung im Untergeschoss
- Entspannende Sauna für Wellness zu Hause
- Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
- Zwei Garagen für sicheren Fahrzeugstellplatz
- Großzügiger Garten, ideal für Kinder und Freizeit
- Studio im Dachgeschoss für vielseitige Nutzung

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.