Erhalten oder Gestalten – seltenes Angebot in der Villenkolonie Götzenhain (provisionsfrei)

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues und repräsentatives Zuhause in begehrter, exklusiver Lage in der „Villenkolonie“ Götzenhain?
Dann lesen Sie mal weiter…

Wir bieten - provisionsfrei - für z.B. die große Familie, für den Mehrgenerationenhaushalt oder für das Paar mit Wunsch nach viel Platz ein wunderschönes, gut gepflegtes Familienhaus auf einem parkähnlichen und vielseitig nutzbaren Grundstück.

Der vollunterkellerte, zweigeschossige Bau präsentiert sich aktuell mit rund 176 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern, Einbauküche, Tageslicht-Bad, Gäste-WCs, einem großen Balkon und einer großzügigen Terrasse sowie einem repräsentativen Entree und Treppenhaus.

Im Keller befinden sich noch zwei wohnlich nutzbare, miteinander verbundene Hobbyräume (ca. 29 m²) mit eigenem Ausgang zum Garten, ein Weinkeller sowie eine großzügige Sauna inkl. Dusche und WC.

Der parkähnliche, helle und luftige Garten bietet Platz für z.B. einen Pool, viele Spiel- und Klettergeräte und/oder schön angelegte Blumen- und Strauchinseln (s. Sommerbilder).

Ein weiteres Highlight: Der ungewöhnliche Wintergarten vor dem Gartenteich, der im Sommer ideal für Gartenfeste oder im Winter als beheizte Orangerie nutzbar ist. Zwei miteinander verbundene Garagen sowie zwei freie Stellplätze runden das Angebot für Sie ab.

Dieses großzügige Einfamilienhaus wartet darauf, von den neuen Eigentümern bezogen, modernisiert oder sogar deutlich erweitert zu werden.

Mit einer Größe von fast 900 m² kann das gut geschnittene Grundstück nach §34 BauGB noch besser genutzt werden und bietet n.d.K. weitere Gestaltungsmöglichkeiten: bspw. eine großzügige Erweiterung des aktuellen Hauses durch eine Dachaufstockung, durch einen Anbau oder sogar eine vollständig neue Bebauung mit einem größeren Mehrfamilienhaus!

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, exklusiven Nachbarschaft. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region ist gegeben. In Bezug auf die Nahversorgung ist so gut wie alles zu Fuß erreichbar.

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und überzeugen Sie sich vor Ort von der Vielzahl der Möglichkeiten, um diese Immobilie auf diesem Grundstück zu erhalten oder ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse hin weiterzuentwickeln…

Hinweis: Aus Gründen der Diskretion haben wir bei einigen Bilder die umliegende Bebauung unkenntlich gemacht.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!