Außen
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Außenansicht
Haupthaus EG, Wohnen
Haupthaus EG, Wohnen
Haupthaus EG, Wohnen
Haupthaus EG, Küche/Essen
Haupthaus OG, Eltern
Anbau, Wohnen/Essen
Anbau, Wohnen/Essen
Anbau, Küche
Anbau, Eltern
Sonniges Grundstück in der Siedlung!
95326 Kulmbach
- 149.000 €
- Kaufpreis
- 169,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 830,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
149.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1936
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
830,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8518587
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/179-179/010642
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit eingeschossigem Erweiterungsbau bevorzugter Lage
Sonniges Grundstück in der Siedlung.
Haus Nr. 27
- Urbaujahr: ca. 1936
- Fenster teilweise ca. 2014 neu
- Beheizung über Kaminofen, Gaseinzelofen und Elektroheizung
- Gasanschluss vorhanden
- Warmwasserbereitung über Elektroboiler (90 l)
Haus Nr. 27a
- Bj. ca. 1974 als Erweiterungsbau an die bereits bestehende Hs.Nr. 27
- Fenster ca. 2014 neu
- Dach 2022 neu (Blechdach)
- Gaszentralheizung (Gastherme 1998/99 neu)
- Kaminofen
- Carport
- geteilte Grundstücke - getrennter Erwerb möglich
Aufteilung:
Haus Nr. 27
Untergeschoss: voll unterkellert
- Bad mit elektr. Fußbodenheizung (ca. 2004 neu)
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Gaseinzelofen und Kaminofen
- Küche inkl. Einbauküche
- Gäste WC
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
Haus Nr. 27a
Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofen
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Dusche
Zeitgemäße Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sollten eingeplant werden.
Achtung: bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Das bedeutet, dass der veranschlagte Kaufpreis nur die Gebäude beinhaltet.
Für das Grundstück (Erbpachtgeber ist die Stadt Kulmbach) fällt aktuell ein Erbpachtzins von ca. 180,- € im Jahr an.
Aufgrund der geringen Restlaufzeit des Erbpachtvertrages von 6 Jahren, ist eine Beleihung des Grundstückes mit Grundpfandrechten (zur Finanzierung) nicht mehr möglich. Details hierzu erhalten Sie gern auf Anfrage.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Fritz-Hornschuch-Str. 10
95326 Kulmbach
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