Ansicht von der Straße
Außenansicht Haus
Hausansicht mit Garten
Außenansicht Garten
Garten
Wohnzimmer im EG
Visualisierung (Wohnbeispiel) Wohnzimmer EG
Küche und Esszimmer im EG
Visualisierung Küche und Esszimmer im EG
Schlafzimmer im EG
Visualisierung (Wohnbeispiel) Schlafzimmer EG
Zimmer im EG
Badezimmer im EG
Wohnzimnmer DG
Küche im DG
Schlafzimmer DG
Zimmer im DG
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Siedlungshaus in toller Wohnlage
79312 Emmendingen
- 485.000 €
- Kaufpreis
- 122,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 543,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
485.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Verfügbar ab
bezugsfrei
vermietbare Fläche
122,00 m²
Grundstücksgröße
543,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8518571
Anbieter-Objekt-Nr.
4934
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Bei dem Haus handelt es sich um ein Siedlungshaus aus den 50er Jahren in einer tollen, ruhigen Wohnlage von Emmendingen.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bis vor Kurzem noch bewohnt. Es wurde früher teilweise als Zweifamilienhaus genutzt, weshalb zwei Bäder vorhanden sind. Pro Wohnetage beträgt die Wohnfläche ca. 60 m².
Für das Dachgeschoss könnten sich zusätzliche Ausbaumöglichkeiten ergeben.
Damit ist es das ideale Haus für geschickte Handwerker, die Freude daran haben, sich etwas Eigenes zu gestalten.
Das Grundstück umfasst 543 m² und bietet ideale Bedingungen für eine Familie. Zudem befinden sich darauf ein Schuppen und ein Gartenhaus. Energieausweis (gültig bis 14.02.2035): Energiebedarf 378.70 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
Ausstattung
Fußböden: Fliesen, Linoleum
Sonst. Ausstattungen: Keller, Gartennutzung, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Speicherraum im DG
Das Haus befindet sich in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen umzubauen.
Es sind bereits zweifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster vorhanden.
Die Ölzentralheizung wurde 1991 installiert, der Brenner 1995 erneuert.
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Lagebeschreibung
Emmendingen, eine große Kreisstadt etwa 10 km nördlich von Freiburg, begrüßt Sie mit einem einladenden Einfamilienhaus, nur ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt.
Genießen Sie die Nähe zum Stadtleben mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in nur 100 Metern und dem Bahnhof in 1 Kilometer Entfernung, ermöglicht es Ihnen, die Umgebung mühelos zu erkunden.
Gleichzeitig sind Sie direkt im Grünen und können die schöne Natur sowie die Ruhe dieser Wohnlage genießen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Lothar Herr
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
79098 Freiburg im Breisgau
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