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Gewerberäume Erdgeschoss
Gewerberäume Erdgeschoss
Gewerberäume Erdgeschoss
Werkstatt Erdgeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Wohnbeispiel Wohnzimmer OG
Wohnzimmer Obergeschoss
Esszimmer Obergeschoss
Wohnbeispiel Esszimmer OG
Balkon Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Büro Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Wohnbeispiel Schlafzimmer DG
Badezimmer Dachgeschoss
Dachstuhl
Dachgeschoss
Vogelperspektive
Zwei Doppelhaushälften in zentraler Stadtlage
73430 Aalen
- 375.000 €
- Kaufpreis
- 240,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 16
- Zimmer
- 216,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
375.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1910
Verfügbar ab
27.01.2025
vermietbare Fläche
310,00 m²
Grundstücksgröße
216,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8518561
Anbieter-Objekt-Nr.
12620
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ideal für Familien sowie als Kapitalanlage. Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Das Zentrum von Aalen erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad, per Bus oder mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten.
Die beiden Doppelhaushälften wurde ca. 1910 erbaut. Das Angebot umfasst die ca. im Jahr 1970 umfangreiche modernisierte Doppelhaushälfte links sowie die ca. 1980 grundsanierte rechte Hälfte. Die gesamte Grundstücksfläche (inkl. Fläche für Anbau beider Flurstücke) beläuft sich auf ca. 216 m². sowie ca. 280m² Wohnfläche (inkl. Gewerbefläche).
Das Wohnhaus profitiert durch eine gut durchdachte Zimmeraufteilung, große Fensterflächen mit Schallschutzverglasung (Seite zur Straße hin) und einem ansprechenden Gesamtbild. Das Haus bietet Ihnen zudem einen großzügiger Balkon mit Nord-West-Ausrichtung.
Im Erdgeschoss gelangt man durch den Hauseingang in die Diele mit Gäste-WC, weiter geht es in den Werkstattbereich inkl. Kaminofen. Von dort aus besteht Zugang zu der Gewerbeeinheit im vorderen Teil der Gebäude sowie durch zwei weitere Räume in die linke Seite des Doppelhauses. Im oberen Stock der rechten Doppelhaushälfte befindet sich die leerstehende Wohnung verteilt auf 3 Räume zzgl. Toilette und Küche. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, eines davon unausgebaut mit Dachstuhlzugang sowie dem Hauptbadezimmer.
Von der linken Doppelhaushälfte liegen uns keine Bilder vor, da diese vermietet ist.
Linkes Haus (OG/DG): vermietet seit 1991
Rechtes Haus (OG/DG): leerstehend
Gewerbe im EG: vermietet seit 2003 (hinterer Bereich leerstehend).
Die rechte Seite der Immobilie wurde bisher von der Eigentümerin bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden. Überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit bei einem Vorort-Termin. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an.
Ausstattung
- zentrale Stadtlage
- zwei Doppelhaushälften, auch kombinierbar
- Balkon im Hinterhof
- teilvermietet
- Ausbaumöglichkeiten vorhanden
Sonstige Angaben
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Ostalb GmbH
Jan Michel
Marktplatz 8
73479 Ellwangen (Jagst)
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Aalen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
