Großzügiges 1- bis 2-Familienhaus mit Potenzial in Weinheim

Objektbeschreibung

Auf einem rund 500 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses freistehende 1- bis 2-Familienhaus in einer bevorzugten Wohngegend von Weinheim-Lützelsachsen. Die Immobilie wurde ursprünglich 1953 erbaut und 1973 durch einen großzügigen Anbau erweitert, sodass heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² zur Verfügung steht.

Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige 3 ½-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche und direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3 ½- bis 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m², die über zwei Balkone verfügt. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das über das Obergeschoss erreichbar ist und mit einem geräumigen Studio, einem weiteren Zimmer sowie einem Balkon zusätzlichen Wohnraum von ca. 40–50 m² bietet.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit Parkett ausgestattet, während im Obergeschoss ein neuwertiger Laminatboden verlegt wurde. Das Dachgeschoss ist mit Teppichboden versehen.

Das Haus befindet sich technisch größtenteils im Originalzustand von 1973, sodass Modernisierungsmaßnahmen in den Bereichen Elektro, Sanitär und Fenster empfehlenswert sind. Die Öl-Zentralheizung wurde 2005 erneuert. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie eine integrierte Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus.

Die Immobilie wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, bietet aber auch das Potenzial für eine Nutzung als Zweifamilienhaus – entsprechende Grundrissanpassungen vorausgesetzt.

Der Zeitpunkt der Freistellung erfolgt nach Vereinbarung.

Wir laden Sie herzlich ein, diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenzulernen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten