Straßenansicht
Straßenansicht
Scheune hinter dem Haus
Selbstversorgergarten
Rückansicht
Hofansicht
Garten zwischen dem Wohnhaus und der Scheuen
Erdgeschoss: Flur
Erdgeschoss: Flur
Erdgeschoss: Kinderzimmer/Büro
Erdgeschoss: Kinderzimmer/Büro
Erdgeschoss: Wohnzimmer
Erdgeschoss: Wohnzimmer
Erdgeschoss: Schlafzimmer/ Kinderzimmer
Erdgeschoss: Schlafzimmer/ Kinderzimmer
Erdgeschoss: Durchgangszimmer
Erdgeschoss: Vorratsraum
Erdgeschoss: Toilette
Erdgeschoss: Tageslichtbadezimmer
Erdgeschoss: Tageslichtbadezimmer
Dachgeschoss: Schlafzimmer
Dachgeschoss: Schlafzimmer
Dachgeschoss: Schlafzimmer
Heizanlage
Warmwassertank
Dachgeschoss: Schlafzimmer
*Auktionsverfahren* Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
63755 Alzenau
- 320.000 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 495,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
320.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1912
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
495,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8518557
Anbieter-Objekt-Nr.
5185-003080
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1910 gebaut und steht auf einem ca. 495m² großem Grundstück.
Neben einem Hof, Garten und einer Scheune steht Ihnen noch ein Selbstversorgergarten am Grundstück zur Verfügung.
Das Haus wurde in den 60iger Jahren angebaut und kommt so auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer und einem Vorratsraum. Der Keller erstreckt sich auch unter den Anbau und bietet Abstellmöglichkeiten oder Raum zur Hobbyentfaltung.
Ihr Interesse wurde geweckt? Fragen Sie noch heute an!
Die Immobilie wird über ein Auktionsverfahren verkauft, Startpreis sind 320.000€.
Abwicklung des Auktionsverfahrens über Propnow.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Selbstversorgergarten / Scheune
60iger Jahre : Anbau
2014: Luft Luft Wärmepumpe / Eigenbau
2009: Dach gedämmt mit Einblasdämmung
2016: Wasserleitungen erneuert
2023: Elektrounterverteilung erneuert
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Kälberau, einem Stadtteil der unterfränkischen Stadt Alzenau im Landkreis Aschaffenburg. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage, nur 200 Meter nordwestlich des Stadtzentrums.
Eine der großen Stärken dieser Immobilie ist ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Zugstation und Bushaltestelle "Kirche" sind nur 200 Meter entfernt, während Sie die Autobahnauffahrt "Alzenau-Mitte" der A 45 in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichen.
Die Region bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Neben mehreren Supermärkten, darunter EINS-ZWEI-DREI Markt, Weltladen und Edeka, finden Sie auch eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte in der Nähe.
Bildung ist in Kälberau ganz besonders wichtig. Eine Schule und ein Gymnasium sind bequem zu erreichen, während ein Kindergarten direkt vor der Haustür liegt. Für die medizinische Versorgung sorgen ein Krankenhaus, mehrere Facharztpraxen und Apotheken in der Umgebung.
Für Genießer bietet Kälberau eine reiche Auswahl an kulinarischen Einrichtungen. Neben Restaurants wie dem Gasthaus zum Grünen Baum und der Kahltalmühle gibt es Biergärten und Kneipen, die zum Verweilen einladen.
Sollten Sie sich für Freizeitaktivitäten begeistern, werden Sie von dem Angebot in Kälberau begeistert sein. Für Sportbegeisterte gibt es die Kahltalhalle, einen Reitplatz und den Reit- und Fahrverein Alzenau e.V., die allesamt gut erreichbar sind. Auch ein Fitnessstudio ist in der Nähe. Kulturinteressierte können sich auf ein Minigolfplatz, ein Museum und einen Wasserpark freuen.
Naturliebhaber kommen in den Parks der Umgebung wie dem Generationenpark, dem Park Hauckwald und dem Waldpark Ruheberg voll auf ihre Kosten. Die Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Wir sind überzeugt, dass dieses Einfamilienhaus in Kälberau für Familien mit Kindern eine ideale Lage bietet, die Bildung und Freizeitmöglichkeiten gleichermaßen berücksichtigt. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Einzelheiten zur Immobilie und der Umgebung präsentieren zu dürfen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-FinanzCenter Hanau GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Hanau
Jan Tscherny
Am Markt 1
63450 Hanau
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Alzenau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
