Renoviertes Zweifamilienhaus in Ortsrandlage

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf drei Wohnetagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 217 m².
Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges und helles Wohnzimmer, eine Küche und ein renoviertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Die Wohnung hat einen direkten Zugang ins Untergeschoss, wo sich ein abgetrennter Kellerraum und ein Waschmaschinenanschluss befindet.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Wohnbereich verfügt über einen gemütlichen Kaminofen und einen kleinen Essbereich, der das Wohnzimmer mit der Küche verbindet. Ein separates Esszimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer.
Auf selber Ebene finden Sie zusätzlich zu einem Bad mit Badewanne und Waschtisch, ein separates WC und das erste Schlafzimmer.
Im zweiten Obergeschoss angekommen, finden Sie einen gemütlichen, offenen Wohnbereich vor, den Sie zu Ihrem zweiten Wohnzimmer oder einem ganz individuellen Wohlfühlort gestalten können. Das erste Kinderzimmer auf dieser Ebene ist großzügig geschnitten, hell und freundlich. Daneben gibt es noch ein zweites Schlafzimmer und ein kleineres (Gäste-)Zimmer. Für noch mehr Komfort sorgt das zweite Bad, das mit einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Praktischerweise gibt es neben dem Kellerabgang in der Erdgeschosswohnung auch einen Zugang von Außen. Der Keller wurde bereits so umgestaltet, dass die beiden Wohneinheiten jeweils ein eigenes Kellerabteil haben. Die Obergeschosswohnung hat damit den alleinigen Zugang zum Heizraum. Strom und Wasser können auch separat abgerechnet werden.
Der Dachspitz wurde ca. 2015 mit Glaswolle gedämmt, und die Öl-Heizung 1996 ausgetauscht.
Eine Garage steht Ihnen hinter dem Haus zur Verfügung.

Hört sich gut an? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Das Objekt bietet:
Eine Erdgeschosswohnung mit ca. 80qm
- renoviertes Bad
- zwei Schlafzimmer
Eine zweistöckige Obergeschosswohnung mit ca. 135qm
- zwei Bäder, ein Gäste-WC
- Südbalkon
- 4-5 Schlafzimmer
- kleiner Garten
- Garage