Sanierungsobjekte mit Scheune in historischem Wohngebiet

Objektbeschreibung

Das rund 350 Jahre alte Bauernensemble befindet sich in zentraler Lage und im historischen Ortskern von Oßweil. Das Anwesen besteht aus zwei aneinander gebauten Wohnhäusern, einer Grünfläche mit Ausrichtung nach Westen, einer Scheune mit Gewölbekeller sowie einer großen Hofzufahrt. Hier besteht die Möglichkeit mehrere Fahrzeuge zu parken. Der Gebäudekomplex liegt innerhalb des räumlichen Geltungsbereichs der Erhaltungssatzung "Historischer Ortskern Oßweil". Die beiden Gebäude sowie die gut erhaltene Scheune werden als besonders erhaltenswert bzw. strukturprägend eingestuft. Das bedeutet, dass die beiden Häuser und die Scheune in ihrer Außenhülle im Wesentlichen erhalten werden müssen. Bauliche Veränderungen oder Ergänzungen sind in Abstimmung mit der Baubehörde möglich. Im Innenbereich können alle Räumlichkeiten den heutigen Wohnansprüchen angepasst werden. Darüber hinaus, besteht die Möglichkeit die Scheune zu Wohnraumzwecken umzubauen. Das vordere Gebäude ist in Fachwerkbauweise erstellt und bietet Ihnen insgesamt 5 Zimmer mit einer Fläche von ca. 90 m² und einer Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das zweite Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit insgesamt 6 Zimmern verteilt auf 130 m² Wohnfläche gibt es viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Das gesamte Areal steht leer und es kann nach erteilter Baugenehmigung mit den Umbaumaßnahmen begonnen werden. Der Energieausweis für das vordere Gebäude (Nr. 3) liegt vor und kann gern separat angefordert werden. Der Energiebedarf beträgt 269,6 kWh.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Gewölbekeller

Sonstige Angaben

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