Viel Potential: Handwerkerhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

**Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Siedlungslage – Ihr Projekt in Pfarrkirchen**

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Siedlungslage in 84347 Pfarrkirchen und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² und einer Grundstücksfläche von 658 m² haben Sie hier ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie präsentiert sich in Massivbauweise und ist nach Süden ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Tag über von viel natürlichem Licht profitieren.

Das Erdgeschoss umfasst inkl. einem Zimmer im UG die Hauptwohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche. Die praktische Raumaufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Vom Wohnzimmer wie auch von den Schlafzimmern aus gelangen Sie auf den Südbalkon bzw. im UG auf die Südterrasse, welche ideal für entspannte Stunden im Freien sind.

Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 57 m² große Einliegerwohnung, die Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben zwei Zimmern befindet sich eine der Küche mit Speisekammer, einem Badezimmer auch weitere Nutzfläche, wie eine Waschküche, einen Holzlagerraum und einer Abstellkammer. Von der Südterrasse haben Sie direkten Zugang in den Garten. Dieser Bereich eignet sich perfekt für große Familien, Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für die individuelle Gestaltung und Modernisierung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage zur Verfügung, und die großzügige Grundstücksfläche lässt Raum für Gartengestaltung oder weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Lage in einer ruhigen Siedlung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die gute Anbindung an die Infrastruktur von Pfarrkirchen Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.

Das Einfamilienhaus ist kurzfristig beziehbar und eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen und die Möglichkeit haben, das Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause!

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Sonstige Angaben

Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.

© Bayerische Vermessungsverwaltung (2025), Datenquelle: Geoportal Bayern www.geoportal.bayern.de; Lageplan: kein Maßstab – wurde bearbeitet!