Gelegenheit: EFH mit 2 Wohnungen, als Monteursunterkunft geeignet

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus auf 2 Wohnetagen mit Garten und großem Balkon in südlicher Stadtrandlage.
Ein Personenaufzug verbindet die Etagen.
Die Wandbeläge und Böden befinden sich teilweise in einem renovierungsbedürftigem Zustand, Eigenleistung und handwerkliches Engagement ist hier gefragt.
Die Materialkosten können nach Absprache verrechnet werden, z.B. gegen mietfreie Zeit.

Das Haus eignet sich optimal zur Anmietung für Firmen, zur Nutzung als Mitarbeiter-WG , z.B. für Monteure. Es verfügt über mehrere Schlafräume, 2 Bäder und weitere Sanitäre Einrichtungen.
Oder als 2 abgeschlossene Wohneinheiten.

Der großzügige Grundriss und bietet viel Platz, der individuell genutzt werden kann. Es gibt vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten, je nachdem ob mehr Schlafräume oder eher eine zweite Küche benötigt wird.
Große Flächen im Keller bieten viel Stauraum und runden das Angebot ab.

Der Garten grenzt an den Hof einer Autowerkstatt an, ein großer Supermarkt ist in direkter Nähe.
Die Haustierhaltung ist hier erlaubt.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sauna
- Schwimmbad
- Baujahrtypisch
- Garten

Die Bäder wurden vor Kurzem modernisiert, und mit großen, bodengleichen Duschen ausgestattet.
Bodenbeläge: unterschiedlich, teils gefliest, Laminat, PVC. Der Laminat ist an stellenweise beschädigt.
Wandbeläge: Rauputz, Tapeten.
Die ursprünglichen Holzfenster sind erhalten.
Im EG trennt eine Schiebetüre die Wohnküche von der Terrasse und dem Garten.
Im OG lädt die große Dachterrasse zum Entspannen ein.
Ein Schwimmbecken, eine Sauna, Dusche und WC sind im Keller vorhanden, neben mehreren Abstellräumen.

Sonstige Angaben

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