Ein kleines Häuschen mit eigener Garage

Objektbeschreibung

Mit einer schönen Aussicht auf den zentrumsnahen Teich der parkähnlichen Anlage Blankenhains hat man stets die Natur vor der Tür. Dieses Häuschen braucht nicht viel Grundstück, wenn doch das Grün so nah ist. Direkt an das Wohnhaus ist eine Garage angebaut wurden, sodass man sein Auto stets auf dem eigenen Grundstück unterbringen kann. Die Garage ist auch für die meisten modernen Autos geeignet. Von der Garage, wie auch über die Straße gelangt man ins Wohnhaus. Dieses verfügt derzeit über einen Hausflur mit einer Holzwangentreppe. Im Erdgeschoss ist die Küche mit einer sich anschließenden Speisekammer. Nur unter der Speisekammer ist ein kleiner Gewölbekeller anzutreffen. Daher ist die Immobilie als teilunterkellert definiert. Außerdem befindet sich der Hausanschlussraum mit neuer Gasbrennwerttherme von 2020 und Zugang zum Keller direkt neben dem Bad. Diese beiden Räume können verbunden werden um damit ein großes Badezimmer zu schaffen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnräume, die alle vom Kachelofen zusätzlich mit beheizt werden können. Wer noch mehr Platz benötigt, der kann den Dachboden ausbauen. Dafür sind schon die Grundvoraussetzungen gegeben. So ist das Dach neu gedeckt und verfügt über eine intakte Unterspannbahn.
Direkt hinter dem Haus ist das terrassenartige Grundstück angenehm groß, sodass man dort die Freizeit genießen kann ohne sich um die Pflege der Außenanlage stets kümmern zu müssen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Dachboden

- Gasbrennwerttherme von 2020
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- erneuertes Dach mit intakter Unterspannbahn
- angebaute Garage mit elektrischen Tor
- Elektrik ist hauptsächlich noch Alu-Verkabelung
- Außenabdichtung der Immobilie auf der Hinterhofseite

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info