Fast wie neu, traumhaftes Einfamilienhaus in Ladbergen

Objektbeschreibung

Dieses wundervolle Einfamilienhaus, Baujahr 2014, in ruhiger Lage in Ladbergen, könnte genau das passende Traumhaus für Sie sein. Liebevoll geplant, hochwertig ausgestattet und umgeben von einem traumhaften Garten, bietet es den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie.

Wohnen mit Stil und Gemütlichkeit

Treten Sie ein und spüren Sie direkt die behagliche Atmosphäre dieses Hauses. Das großzügige Wohnzimmer wird zum Mittelpunkt Ihres Alltags. Ein hochwertiger Kamin sorgt hier für kuschelige Stunden in der kalten Jahreszeit, während die großen Fenster den Raum mit Licht durchfluten. Von hier aus betreten Sie die überdachte Terrasse auf der Südseite, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt – sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein an lauen Sommerabenden.
Manchmal findet man ein Haus, das sich nicht nur wie ein Zuhause anfühlt, sondern wie ein Lebensgefühl.

Eine Küche, die Herzen höherschlagen lässt

Die moderne Einbauküche ist ein wahres Highlight für Kochbegeisterte. Mit ihrer eleganten Kochinsel, den hochwertigen Siemens-Geräten und viel Platz für kreative Zubereitungen lädt sie dazu ein, leckere Gerichte für Familie und Freunde zu zaubern. Der offene Grundriss verbindet dabei Kochen und Wohnen auf perfekte Weise.

Schlafen wie im Luxushotel

Das Hauptschlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und bietet mit einem angrenzenden Ankleidezimmer viel Platz für Ihre Garderobe und persönlichen Schätze. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Raum für Kinder, Gäste oder kreative Nutzungsmöglichkeiten

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
- Solar

Ein Badezimmer wie aus dem Magazin

Das Badezimmer ist ein Traum: Die freistehende Badewanne lädt zu entspannenden Schaumbädern ein, während die großzügige Dusche und das separate WC für maximalen Komfort sorgen. Es ist ein Raum, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Für Gäste steht im Erdgeschoss ein weiteres, sehr stilvolles Badezimmer mit Dusche bereit.

Platz für Arbeit und Inspiration

Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet ideale Bedingungen für Ihre beruflichen oder kreativen Projekte. Ruhe, Licht und eine angenehme Atmosphäre machen diesen Raum zum perfekten Ort für Konzentration.

Ihr eigenes Gartenparadies

Der Garten ist eine grüne Oase, die nicht nur Naturfreunde begeistert. Obstbäume wie Birnen, Äpfel, Kirschen und Himbeeren schenken Ihnen frische Früchte und versprühen ländlichen Charme. Ob beim Entspannen, Spielen oder Ernten – dieser Garten wird Ihr Lieblingsplatz im

Sonstige Angaben

Warum Sie sich in dieses Haus verlieben werden:
• Baujahr 2014 – modern, hochwertig und bestens gepflegt
• 155 m² Wohnfläche – ideal für Familien
• Überdachte Südterrasse – das ganze Jahr über nutzbar
• Kamin (7 kW) – für gemütliche Stunden
• Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Siemens-Geräten
• Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne
• Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
• Arbeitszimmer – perfekt für Homeoffice oder Hobbys
• Großer Garten mit Obstbäumen und Beerensträuchern
• Garage mit elektrischem Garagentor und integrierter Wallbox mit 11 KW

• Wasserenthärtungsanlage
Eine Wasserenthärtungsanlage bietet folgende Vorteile:
1. Kalkreduktion: Entfernt Kalk aus dem Wasser und schützt so Haushaltsgeräte, Leitungen und Armaturen vor Kalkablagerungen.
2. Längere Lebensdauer: Geräte wie Waschmaschinen und Kaffeemaschinen halten länger und funktionieren effizienter.
3. Energiesparen: Reduzierter Energieverbrauch durch weniger Kalkablagerungen in Heizsystemen.
4. Sanfter zur Haut: Weiches Wasser ist angenehmer für Haut und Haare und reduziert Hautirritationen.
5. Weniger Reinigungsaufwand: Weniger Kalkflecken auf Duschwänden, Armaturen und Fliesen.
6. Weniger Wasch- und Reinigungsmittel: Geringerer Verbrauch von Waschmittel, Shampoo und Seife, da weiches Wasser effizienter reinigt.

Insgesamt steigert eine Wasserenthärtungsanlage den Komfort und die Effizienz im Haushalt.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen, Träume verwirklichen und das Leben mit höchstem Komfort genießen können. Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de