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Euskirchen: Charmantes Reihenmittelhaus mit Altbauflair und Garten!
53879 Euskirchen
- 369.000 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 302,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
369.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1923
Balkon- bzw. Terrassenfläche
50,00 m²
Grundstücksgröße
302,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
H8518415
Anbieter-Objekt-Nr.
6986
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus besticht durch seinen einzigartigen Altbaucharme und eine zentrale Lage in Euskirchen. Es vereint stilvolles Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten.
Im Erdgeschoss betreten Sie die Immobilie über eine einladende Diele, die Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Die angrenzende Küche ist ideal in den Wohnraum integriert und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für gemütliche Abende im Freien. Der eingefriedete Garten dahinter schafft einen geschützten Rückzugsort für die ganze Familie.
Eine liebevoll renovierte Holztreppe führt Sie ins erste Obergeschoss, das mit besonderem Charme überzeugt. Hier erwarten Sie zwei Zimmer, die sich ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzen lassen. Beide Räume bieten einen eigenen Zugang zum modernen Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Highlight dieses Stockwerks ist die großzügige Dachterrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick in den Garten genießen können.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität: Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein zusätzliches Duschbad, das den Wohnkomfort weiter erhöht.
Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021. Diese sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für einen zeitgemäßen energetischen Standard.
Dieses Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder alle, die zentrumsnah wohnen und dabei nicht auf Ruhe und Grün verzichten möchten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Lage im Zentrum von Euskirchen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die lebendige Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Bonn, Köln oder Aachen. Der nahegelegene Bahnhof sowie gut ausgebaute Busverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Mobilität.
Auch für Erholung ist gesorgt: Parks, Grünflächen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung und laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die das Stadtleben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanz-Euskirchen GmbH
Ansprechpartner
S Finanz Euskirchen GmbH
Alexander Redlin
Von-Siemens-Straße 8
53879 Euskirchen
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