Hausansicht
Straßenansicht
EG Badezimmer
OG Flur/Esszimmer
OG Wohnzimmer
OG Badezimmer
EG Kaminofen im Wohnzimmer
Terrasse
Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten - Vermietet!
21039 Börnsen
- 499.000 €
- Kaufpreis
- 182,51 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 986,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Grundstücksgröße
986,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8518403
Anbieter-Objekt-Nr.
432-9293
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich in Neu-Börnsen und bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das Haus wurde im Laufe der Jahre teilweise renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.
Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die obere Wohnung mit ca. 80 m² bleibt weiterhin vermietet, während die Erdgeschosswohnung mittelfristig frei werden könnte. Dadurch besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung oder einer Neuvermietung. Der Vollkeller ist direkt von der Erdgeschosswohnung aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1991 (der Brenner wurde 2008 erneuert), die bei einem Eigentümerwechsel erneuert werden müsste. Zudem gehört eine Garage zum Objekt, die derzeit an den Mieter der oberen Wohnung vermietet ist.
Mit seiner soliden Bauweise, der durchdachten Raumaufteilung und der ruhigen Lage in Neu-Börnsen stellt dieses Haus eine attraktive Investition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Außenanlagen
- Zwei Wohneinheiten
- Garage
- Sonniger Garten
- Vollkeller
- Öl-Heizung mit Kellertanks
Sonstige Angaben
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.rohaus-immobilien.de oder www-s-immo.de .
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Börnsen gehört zum Amt Hohe Elbgeest in Schleswig-Holstein. In Börnsen lebt man noch sehr ländlich inmitten in der Natur. Hier ist die Welt noch in Ordnung und Ihre Kinder können hier wohlbehütet aufwachsen.Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität bei. In Börnsen finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind bequem fußläufig zu erreichen, weiterführende Schulen befinden sich in Wentorf, Reinbek oder in Geesthacht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Sarah-Melike Illmer
Bergedorfer Str. 58
21502 Geesthacht
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