Liebevoll modernisierter Bungalow

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in diesem exquisiten Bungalow, der nicht nur durch seine moderne Ausstattung, sondern auch durch seine großzügige Raumaufteilung überzeugt.
Dieses voll unterkellerte Traumhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 158 Quadratmetern und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 996 Quadratmetern. Hier vereinen sich Komfort, Stil und Energieeffizienz zu einem einmaligen Wohnerlebnis.
Innenausstattung und Komfort:
Betreten Sie das Herzstück des Bungalows und lassen Sie sich von der warmen Atmosphäre und dem offenen Raumkonzept begeistern. Die lichtdurchfluteten Räume und die Fußbodenheizung, die im gesamten Wohnbereich (außer im Anbau) für angenehme Wärme sorgt, bieten ein behagliches Wohngefühl. Dank der umfassenden Renovierungen im Jahr 2022 erstrahlt das Haus in neuem Glanz: Alle Fenster und Türen wurden erneuert und bieten hervorragende Wärme- und Schallschutzwerte. Die moderne neue Dämmung sorgt für optimale Energieeffizienz. Zudem wurde im gesamten Haus (außer im Keller) ein neuer Vinylboden verlegt (WINEO XXL Purline Bioboden) sowie alle Wände neu verspachtelt.
Ein weiteres Highlight ist die hochwertige offene Küche die im Dezember 2021 neu eingebracht worden ist.
Keller und zusätzliche Flächen:
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet Ihnen nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich - hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.
Außenbereich und Grundstück:
Das weitläufige Grundstück von ca. 996
Quadratmetern ist ein Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Genießen Sie die großzügige Grünfläche, gestalten Sie Ihren eigenen Garten Eden oder schaffen Sie Spiel- und Erholungszonen für die ganze Familie. Hier haben Sie ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, Gartenpartys oder einfach nur zum Entspannen und Abschalten vom
Alltag.
Dieser Bungalow bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie Ruhe, Komfort und moderne Annehmlichkeiten in vollen Zügen genießen können. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus stilvoller Ausstattung und großzügigem Raumangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Zimmeraufteilung im EG:
WZ: inkl. offener Küche ca. 60m2
1x Gäste WC.
Anbau: 1x Schlafzimmer
1x Badezimmer inkl. Dusche und WC.
Kindertrakt: 3x Schlafzimmer und 1x Badezimmer inkl. Badewanne, Dusche und WC.
Keller: insgesamt ca. 130m2
2x Gästezimmer, 1x vollausgestattete Küche, 1x Badezimmer inklusive Dusche und WC, 1x großer Hobbyraum, 1x Abstellraum, 1x Heizungsraum, 1x Raum-Öltanks (3x2000 Liter).
Im Keller gibt es einen eigenen Ausgang nach draußen.
Draußen ist auch eine Wallbox vorhanden (VW Elli Pro) und Sie haben dort eine schöne Garage (2,80m breit; 5,30m lang).

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Wir möchten Ihnen ehrlich und offen mitteilen, dass das Dach gemacht werden muss.
Angebote von unterschiedlichen Dachdeckerfirmen liegen bereits vor, und können gerne bei Bedarf eingesehen werden.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Restlaufzeit des Vertrages beträgt noch 50 Jahre. Der jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit 960,- €.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!