Kelkheim: Einzigartige Kapitalanlage in toller Villenlage mit Finanzierungsübernahme bei 1,1%

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Ambiente auf aktuellem energetischen Stand empfängt Sie in dieser ungewöhnlichen Kapitalanlage, die mit weiteren Highlights überzeugt. Die jetzigen Eigentümer wollen dort erst einmal wohnen bleiben und Ihre neuen Mieter werden. Was besseres kann Ihnen gar nicht passieren!! Ihre Kapitalanlage wird somit auch zukünftig die ungeteilte Aufmerksamkeit und Wertschätzung erhalten. Des Weiteren bietet sich die Übernahme der bestehenden Finanzierung mit einer Restlaufzeit von 12 Jahren und einem Zins von 1,1%.

Die großzügige Wohnfläche von 158m² plus 38m² wohnlich ausgebaute, tagesbelichtete Nutzfläche in Form eines aktuell als Gästezimmer und einer als Büros genutzten Räumlichkeiten im Untergeschoss in Verbindung mit einer modernen Architektur sowie die beeindruckende Blicklage wird Sie überzeugen!
Dieser in 2008 kernsanierte, äußerst gepflegte Bungalow ist sicherlich etwas Besonderes! Wohl proportionierte Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung vermitteln eine wunderbare Wohnqualität, die mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail erschaffen wurde. Diese Kapitalanlage bietet eine Architektur, die überzeugt, auch aus energetischer Sicht.
Von der wohnlichen Diele erreicht man die bestens ausgestattete und hochwertige Wohnküche. Das gegenüberliegende Esszimmer bietet Zugang auf die Terrasse und den Garten.
Vom äußerst großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen gelangt man zur sonnigen Terrasse sowie in den geschmackvoll angelegten Garten. Eine tolle Blicklage auf den Zauberberg in der Ferne und den großen Mannstein als auch eine herrliche Ruhelage faszinieren. Hier lässt es sich für Ihre jetzigen und zukünftigen Mieter vortrefflich aushalten.
3 Schlafzimmer, eine großzügige Wohlfühloase in Form eines herrlichen Dusch-Wannenbades sowie ein weiteres Gäste-Duschbad vervollständigen das Raumangebot auf der Wohnebene.

Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt ein geräumiges wohnlich ausgebautes Gästezimmer und ein aktuell als Büro genutztes Zimmer. Neben weiterer, mehr als ausreichender Nutzfläche stehen ein Hauswirtschaftraum und ein großer Hobbyraum zur Verfügung.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin und Kennenlerntermin mit Ihren neuen Mietern.

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 77.8 kWh
Wesentliche Energieträger: Pellets
Baujahr: 2008

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Ausstattung

Einbauküche
Kaminofen
elektr. Rollläden
Belüftungsanlage
Tageslicht-Dusch- und Wannenbad
Duschbad
Sauna

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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