2 sanierungsbedürftige MFH mit Entwicklungspotential Pirmasenserstrasse 36/38 67655 Kaiserslautern

Objektbeschreibung

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser (Eckhaus) in der Pirmasenserstrasse 36/38 in zentraler Lage in Kaiserslautern.
Es besteht derzeit in Kaiserslautern-Innenstadt kein besser gelegenes Angebot.
Diese Lage eignet sich insbesondere auch für Freiberufler, Architekten, Apotheke, Arzt etc. insbesondere mit Arbeiten und Wohnen in einem Gebäude mit schönem Garten.
Das Gebäude mit einer Grundfläche von ca. 280 m² erstreckt sich über zwei Flurstücke auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 542 m².
Der 1900 errichtete sanierungsbedürftige Bestand beinhaltet 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 550 m². Die dazugehörige Gartenfläche ist von Brandmauern umgeben.

Das Objekt bietet Entwicklungs– und Expansionspotential, so dass ca. 1.200 m² Wohnfläche entstehen könnten (abzüglich der in den Baukörper zu integrierenden Stellplätze). Diese Zahlen sind Annahmen, die noch zu verifizieren sind.
Baurecht nach §34BauGB ist gegeben.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Pirmasenstrasse 36 befindet sich im Leerstand.
Pirmasenserstrasse 38 befindet sich in Teilvermietung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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