Top Reihenhaus 3 Wohnungen mit tollem Garten / Garage /saniert/ WEG Teilung möglich

Objektbeschreibung

Es handelt sich Ursprünglich um ein Einfamilienhaus mit einer
zusätzlichen 3 Zimmer Wohnung im oberen Stockwerk mit großem Balkon

Im Jahr 2014 erfolgte der Umbau/Sanierung zu 3 Wohnungen:

UG: 2 Zimmer Wohnung mit Abstellraum, Bad und Küche mit Zugang zum Garten und großer Terasse 52 qm

EG: 2 Zimmer Wohnung, sep Küche, großes neues Bad, großer Balkon 77 qm (Diese Wohnung wird zum 01.07. frei)

DG: 3 Zimmer Wohnung, sep Küche, Bad, großer Balkon 77 qm

Dabei wurden u.a. auch die Fenster getauscht und neue Küchen
und Bäder (teilweise) eingebaut.

2024 wurde das Dach erneuert und gedämmt.
Aktuell liegt der Endenergieverbrauch bei nur 138,97 Kw/h.
Dieser bezieht sich jedoch auf den Verbrauch VOR der Dämmung.
D.h. dieser Wert wird sich nochmals deutlich Verbessern.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Endenergieverbrauch bei nur 138,97 Kw/h.
Effizenzklasse H (auf Basis des NICHT gedämmten Daches)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die 2 Zimmer Wohnung im EG wird zum 01.07.2025 frei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!