Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit Garage und angrenzendem Baugrundstück

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 mit einem Anbau von 1995 befindet sich in zentraler Lage von Kaisersesch und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Erweiterungspotenzial. Das Haus steht auf einem ca. 242 m² großen Grundstück, direkt angrenzend befindet sich ein ca. 685 m² großes Baugrundstück, das aktuell als Garten und Wiese genutzt wird und im Kaufpreis enthalten ist.

Das Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 183 m². Im Erdgeschoss (ca. 96 m²) erstreckt sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die helle Küche mit moderner Einbauküche aus dem Jahr 2021 bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten - ein perfekter Platz, um die warmen Monate im Freien zu genießen. Der weitläufige Eingangsbereich sorgt für ein offenes Wohngefühl. Zudem gibt es auf dieser Ebene ein Badezimmer, das derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, sowie zwei praktische Abstellräume.

Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man in das Dachgeschoss des Altbaus. Hier befinden sich ein Schlafzimmer (ca. 17,2 m²), ein Büro (ca. 8,2 m²) und ein Duschbad (ca. 5 m²). Das Dachgeschoss des Anbaus ist über eine separate Holztreppe erreichbar und bietet zwei weitere Schlafzimmer (ca. 14,8 m² und 16,8 m²), ein Badezimmer (ca. 6,3 m²) sowie einen zusätzlichen Abstellraum (ca. 9,73 m²).

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Vollwärmeschutz
- Gartenhaus

Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert. 2010 wurde die Außenfassade gedämmt. Die Dächer sind mit Kunstschiefer aus der jeweiligen Bauzeit eingedeckt, wobei einzelne Bereiche 2018 mit Schweißbahnen erneuert wurden. Die Fenster stammen teilweise aus der Bauzeit, einige wurden 1998 durch Kunststofffenster ersetzt, während 2021 zusätzlich dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut wurden. Die Elektro- und Wasserinstallationen wurden größtenteils 1996 erneuert, die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2005.

Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport sowie eine Hoffläche, die als zusätzlicher Stellplatz genutzt werden kann. Das große Baugrundstück hinter dem Haus bietet vielseitige Möglichkeiten - sei es als weitläufiger Garten, Spielfläche für Kinder oder zukünftige Bebauung.

Das gepflegte Einfamilienhaus eignet sich ideal für eine Familie, die ein Zuhause mit viel Platz und Erweiterungspotenzial sucht. Eine Übernahme ist voraussichtlich im Herbst 2025 möglich.

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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