Aussenansicht (4)
Aussenansicht (2)
Aussenansicht (3)
Garten
Garten (1)
Garten (3)
Remise (2)
Gartenhaus
EG Bad
EG Eingang
EG Flur (2)
EG Küche (1)
EG Küche (2)
EG Küche (3)
EG Wintergarten (1)
EG Wintergarten (4)
EG Wintergarten
EG Wohnen (1)
EG Wohnen (2)
OG Ausblick
OG Bad
OG Flur
OG Kinderzimmer
OG Schlafen (1)
OG Schlafen (2)
OG Wohnen (1)
Treppenhaus (1)
UG Bad
UG Wohnen (1)
UG Wohnen (2)
Freistehendes Mehrgenerationenhaus in Tauperlitz
95182 Döhlau
- 275.000 €
- Kaufpreis
- 200,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 1.050,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
01.02.2025
Grundstücksgröße
1.050,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8517839
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/079-079/100827
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Freistehendes Mehrgenerationenhaus mit 3 Garagen und einem Carport.
Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1971 als Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage errichtet.
Bald darauf folgte der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnräumen sowie die Errichtung einer weiteren Garage, die mit einem großen überdachten Treppenaufgang und Flur mit dem Wohngebäude verbunden wurde.
Zwischen Wohnhaus und Doppelgarage entstand ein hohes Carport.
Auch über der Einzelgarage sowie im oberen Dachbereich des Hauses befinden sich Spitzböden, die viel Platz als Stauräume bieten.
Keller-, Erd-, und ausgebautes Dachgeschoss sind über einen breiten Treppenaufgang verbunden. Jedes Geschoss ist als Einheit (z.B. in Form einer Wohnung) für sich abschließbar. Sie können aber auch als nicht getrennte Wohnbereiche einer Familie genutzt werden.
Im Keller gibt es einen Heizungsraum, einen Öllagerraum, einem Abstellraum, ein Bad, ein separates WC und einen großen Hobbyraum mit Fenstern. Vom Keller aus kann man über einen großzügig angelegten Kellerausgangsbereich in den Garten gelangen.
Das Erdgeschoss weist eine große, abgeschlossene Küche mit Koch- und Essbereich auf, ein großes Wohnzimmer sowie ein Kinder- und ein Schlafzimmer, außerdem ein Bad und ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus kommt man in einen geräumigen nicht beheizten Wintergarten, der nach Süden ausgerichtet ist.
Ähnlich wie das Erdgeschoss ist das Dachgeschoss eingeteilt in Bad, Küche, Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer, jedoch sind die Räume von der Fläche her kleiner.
Beheizt wir das Haus durch eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel mit jährlicher Wartung). Sie ist voll funktionstüchtig und kann so auch weiter betrieben werden. Gasanschluss ist im Haus vorhanden.
Auf dem 1050 m² großen Grundstück wurden mit der Zeit diverse Nebengebäude, meist aus Stein gemauert, errichtet. In diesen könnten zum Beispiel Kleintierzucht betrieben werden. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, mit Wiese und alten Obstbäumen ausgestattet und vollständig eingezäunt. Hier gäbe es für Kinder ausreichend Platz zum geschützten Spielen. Auch für Gemüseanbau und Hobbygärtner wäre genügend Gelände vorhanden.
Dieses Massivhaus wurde solide gebaut und bietet auch wegen der großzügigen Räumlichkeiten viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Bausubstanz ist in einem guten Zustand und erlaubt zahlreiche Umbaumöglichkeiten.
Lagebeschreibung
Willkommen in Tauperlitz, einem idyllischen Gemeindeteil der Gemeinde Döhlau im Landkreis Hof in Bayern. Hier bieten wir Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus an, das sich in einer begehrten Wohngegend befindet, nur 500 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt.
Tauperlitz und Döhlau sind zwei attraktive Gemeindeteile, die sich zu einer lebendigen Gemeinde zusammengenäht haben. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen und Dinge des täglichen Bedarfs leicht zu erreichen.
In zentraler Lage zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald hat die Gemeinde Döhlau / Tauperlitz noch ihren dörflichen Charakter bewahrt. Durch Döhlau fließt der Nonnenbach, der kurz darauf in die Saale mündet. In Tauperlitz fließt der Dorschenbach, der über die Regnitz ebenfalls in die Saale mündet. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an die kreisfreie Stadt Hof sowie die Stadt Rehau an und liegt direkt an der Bundesstraße 15 (B 15). Bis zur Anschlussstelle Hof-Süd der Bundesautobahn 93 (A 93) sind es ca. 8 km. Die Bundesautobahn 9 (A 9) ist 14 km entfernt. Durch zahlreiche Rad- und Spazierwege in und rund um Döhlau lässt sich die schöne Natur und Landschaft erkunden. Auch kann man durch die Nähe zu Sachsen (ca.10 Km), Thüringen (ca.15 Km) und Tschechien (ca. 11 Km) größere Touren zu Fuß oder Rad planen. Das Dreiländereck, das grüne Band oder das Döhlauer Schloss sind nur eine kleine Auswahl an historischen Orten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochfranken
Fritz Walther
Sonnenplatz 6
95028 Hof
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