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Garten
Garten mit Gartenhäuschen
Garten
Diele
Wohnküche
Wohnküche
Wohnbereich
Küche
Wohnbereich
Küche
Küche
Hobbyraum
Hobbyraum
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Balkon
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
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Grundriss - EG
Grundriss - 1. OG
Grundriss - Studio
Grundriss - Keller
Charmante Doppelhaushälfte – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
85748 Garching
- 865.000 €
- Kaufpreis
- 94,51 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 290,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
865.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2008
Verfügbar ab
Sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
30,00 m²
Grundstücksgröße
290,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8517819
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/010985
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese stilvolle Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause mit viel Platz, modernen Annehmlichkeiten und einem durchdachten Grundriss. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine wunderschöne, moderne Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Diese ist nicht nur funktional gestaltet, sondern auch einladend und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten - ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Der großzügige Keller bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Hier finden Sie einen beheizten Hobbyraum mit Fenster und Abstellmöglichkeiten, der sich perfekt als Werkstatt, Fitnessraum oder Spielzimmer eignet. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum sowie einen Waschraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer - ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen vervollständigt diese Etage.
Zusätzlich zur Doppelhaushälfte gehört eine praktische Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher parken können. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Auto vor Witterungseinflüssen.
Ausstattung
- Zentrale Lage mit kurzen Entfernungen
- Funktioneller Grundriss
- Ca. 94,51 m² Wohnfläche
- Nutzfläche mit ca. 54,27 m²
- Einzelgarage
- Bodenheizung
- Gartenhaus
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie: Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Adresse können wir schneller bearbeiten! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers notwendig. Gerne stelle ich Ihnen den Kontakt zu einem Finanzdienstleister her! Alle Maße und Angaben sind laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Visualisierungen der Grundrisse/Bilder sind freie künstlerische Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposé dient der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar, es erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Garching b. München, die durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Bushaltestellen, die von den Buslinien 290 und 292 bedient werden. Diese bieten eine schnelle Verbindung zur U-Bahn-Station, die nur wenige Minuten entfernt ist. Die U-Bahn-Linie U6 bringt Sie direkt ins Münchener Stadtzentrum und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in der Metropolregion.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Damit ist für Ihren täglichen Bedarf bestens gesorgt.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und bieten eine qualitativ hochwertige Bildung sowie Betreuung für Kinder jeden Alters.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein, während Sporteinrichtungen in der Umgebung vielfältige Aktivitäten ermöglichen – sei es im Verein oder im Freien.
Kulinarisch haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Restaurants und Cafés, die eine breite Palette an Speisen anbieten – von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahn A9 ist schnell erreichbar und ermöglicht Ihnen eine direkte Verbindung zur Münchener Innenstadt sowie zum Flughafen München, der nur etwa 20 Minuten entfernt liegt. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einem breiten Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Suleiman Hotaki
Denninger Str. 15
81679 München
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Garching auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
